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國家目前沒有對高層住宅的公攤面積系數(shù)來作出有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)化的指標(biāo),因為房屋的類型和房屋配套不同,所以公攤的面積大小不一。你的公攤系數(shù)如果是35%,這個公攤系數(shù)也可以說已經(jīng)非常高了。高層住宅公攤的面積主要包括:電梯、走廊、公共配
高層住宅公攤面積算法: 一般來說,高層的分?jǐn)傁禂?shù)在0.18~0.26之間,多層的分?jǐn)傁禂?shù)在0.11~0.16之間。 先來看看公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)是怎么算出來的:整棟建筑物的公用建筑面積÷整棟建筑物各單元套內(nèi)建筑面積之和。
不同結(jié)構(gòu)的普通住宅樓公攤面積各不同,一般來說114平方米有13的分?jǐn)偛⒉欢唷?
寫字樓公攤面積要比住宅公攤面積多很多,因為樓內(nèi)共用的面積很多。計算公攤面積的辦法都通用,并不是分房屋的類型不同而不同。寫字樓公攤面積比住宅分?jǐn)偯娣e多嗎?寫字樓因為是辦公用地,所以實際使用面積很少,一般100平米的寫字樓面
寫字樓公攤面積包含的公共區(qū)域很多,例如廁所、走廊、茶水間等等,這些公攤面積在住宅中都沒有,住宅公攤面積包含的有電梯、樓梯等項目在寫字樓中都包含,所以寫字樓的公攤面積比較大,公攤面積的計算辦法都是通用的。寫字樓公攤面積比住