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購買期房首先要看清楚五證：1.《國有土地使用證》2.《建筑用地規劃許可證》3.《建設工程規劃許可證》4.《建設工程施工許可證》5.、《商品房預售證》。
若是需要辦理按揭：不知道你是單身還是已婚
單身的要1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.單位出具的單身證明。4.身份證。5.戶口本。
已婚的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.結婚證。4.夫妻雙方的身份證。5.夫妻雙方的戶口本。
離異的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.單位出具的未再婚證明。4.身份證。5.戶口本。6.離婚證。
一般首付一般在《商品房預售證》下來以后，在簽署《商品房買賣合同》之前交付。
二、本人應準備的資料：
就是身份證和房款了。
如果要按揭貸款就還要準備：
1、結婚證或單身證明(民政機關出具)
2、首付款(一般第一套房不低于總房款的30%)
3、收入證明
4、個人賬戶流水(3個月)
三、與開發商簽署的文件：
1、商品房買賣合同。要注意其中的每個條款，尤其是付款、退款、交房、退房的約定。
2、商品房預售備案書。按照當地商品房預售備案的規定到房產局進行預售備案，確保購房人的利益不受侵害。
四、開發商應出具的票據應當是填寫清晰規范、印鑒清楚的正規稅務收據或不動產銷售統一發票。
簽合同的時候注意看一下補充協議，因為合同正本都是一樣的，只有補充協議是你跟開發商發生的，還有就是要看一下房屋預售許可證，這個證很重要，因為這個證是開發商最后拿到的，你只有前面所有的手續全了才可以拿到這個證！
你只要和開發商簽訂購房合同就可以了，他們會給你一份合同，然后要給你開個購房收據。
要注意的是開發商的開發的合法性，只要注意他們的五證是否齊全就行，分別是國有土地使用證、商品房預售證、建筑施工許可證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。
你收房的時候要看兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
期房最開始認購的時候是沒有其余費用的。它的費用和購買別的房子是沒有什么區別的。
如果開發商有營業許可證并有一定的資質，是可以購買的。
買方交首付款(一般20%)后，開發商出具收款憑證。憑購房合同和首付憑證和買方的收入證明，到開發商指定的銀行申請按揭貸款。
買方根據自己的還款能力，確定貸款期限(1-30年)，一般選擇等額本息還款方式，銀行會告訴你從何時開始和每月還款數額(如果貸款數額和年限都已知，發信息來給你算)。
合同主要是明確交房時間和辦理房產證的時間以及違約賠償規定。由于都是格式合同，只要上述三個方面是清楚的就可以了。
下列說法不實：明天需要交首付房屋維修基金和契稅(說明天辦完之后會返還全部契稅,但要先交不然不能在銀行代款.)
首先是貸款只要求首付憑證，與維修基金和契稅無關。
維修基金是交房時交的，契稅是辦理房產證時交的，而且契稅怎能返還？估計是開發商緩解流動資金緊張的一種手段。但如果開發商能出具收款憑證，也是可以的。
交房前要驗收房子，合格(滿意)后才能入住。
購買期房首先要看清楚五證：1.《國有土地使用證》2.《建筑用地規劃許可證》3.《建設工程規劃許可證》4.《建設工程施工許可證》5.、《商品房預售證》。
若是需要辦理按揭：不知道你是單身還是已婚
單身的要1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.單位出具的單身證明。4.身份證。5.戶口本。
已婚的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.結婚證。4.夫妻雙方的身份證。5.夫妻雙方的戶口本。
離異的：1.單位出具的收入證明2.是一個房管局要的一個抵押登記委托書要單位蓋章。3.單位出具的未再婚證明。4.身份證。5.戶口本。6.離婚證。
一般首付一般在《商品房預售證》下來以后，在簽署《商品房買賣合同》之前交付。
建設部規定：五證兩書
《建筑用地規劃許可證
《建設工程規劃許可證》
《國有土地使用證》
《建設工程開工證》
《商品房銷售(預售)許可證》
“兩書”：《商品房質量保證書》、《商品房使用說明書》
交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
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有購房合同就可以提取公積金。 公積金提取的條件： 單位房管部門出具的購房協議或者購房證明的原件及復印件； 購房收據的原件及復印件； 公積金提取職工本人的身份證原件及復印件。如果房屋已達到交付標準，準備維修基金，第一年物業
來自徐匯區期房購買需要什么材料？2017-06-12 -
商品房項目在開發銷售時，需具備《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，購房者只有購買了具備這些證件的商品房，才能在房地產交易中心順利辦理
來自購買商品房房產證，應該如何辦理？需要什么手續？2016-12-29 -
一先與開發商簽訂購房合同,交首付,二憑購房合同,首付單,公積金卡,身份證,戶口簿等(原件及復印件)到當地的公積金管理中心去申請,三,一般一周內可打到開發商的帳戶上就行了.這里要注意的是,公積金有最高限額,如貸款不夠,要么
來自朝陽期房購買公積金貸款都需要哪些手續才行？2016-09-09 -
貸款人身份證，戶口本原件及復印件，手章（一般銀行要求楷體方章），公積金卡原件，貸款當月公積金查詢單（到指定銀行免費打印），還有手續費具體得看你買得房子得房值了。
來自朝陽期房購買公積金貸款都需要哪些手續才行？2015-07-16 -
首先，你得等房子交付之后，先去把房產證和土地證辦下來。 第二，找一家銀行（推薦商業銀行，像深發展、中信、浦發等等，四大國有銀行的服務一般都不怎么樣）的個人房貸部門，說你要辦理住房抵押貸款。這里一般是需要你提供你貸款后的
來自請問長期房產抵押都需要什么手續?2016-06-02
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