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最高可拿8萬元補助
按政策規定，裝修'>義烏在農村新社區建設中首次引入貨幣補償安置方式。根據實際情況，下山村民或配偶在義烏其他區域已擁有合法房產的，可放棄套房安置。拆除山區房屋后，享受貨幣補償安置補助及舊房殘值補償。貨幣補助安置標準為，人均補助6萬元，整體搬遷村人均補助8萬元。
取消垂直房安置
取消垂直房安置，提高水平套房的安置面積。具體安置以每戶100平方米建筑面積為基數，按戶內可審批人數，人均增計40平方米。另外，領取獨生子女光榮證、年滿20周歲以上的未婚人員(不含離異人員)和已婚未育家庭可以增計一人40平方米的建筑面積。
像楊盆村委會主任楊軍昌家有4口人(其中女兒已年滿20周歲)，就可以拿到300平方米的建筑面積，可以擁有一個大套、一個中套。
按照政策，如果擁有2名年滿20周歲的子女，這戶家庭可拿到440平方米建筑面積，可擁有一個大套、3個中套。
允許套房進入市場交易
享受套房安置的，政府給予人均1.6萬元補助，整體搬遷村補助款提高至2萬元。義烏市政府每年安排一定的用地指標，力爭三年時間，完成“異地奔小康”工程。
工程建好后，這些套房以成本價出售給下山農民。購置套房并辦理相關手續后，允許這些房子進入市場交易。
節約土地450畝
跟40個村莊實際使用面積相比，安置房按5層公寓計算用地780畝，可節約用地450畝。安置后，村民宅基地和舊房由政府折價收回，通過退宅或還耕，可實現復墾建設用地1230畝。政府可將部分復墾指標用于當地工業開發等項目，拓展了城市發展空間。
與此同時，這種政策還采取土地經營權入股、租賃、托管等形式和參照土地經營權流轉的農民養老保險等政策，讓下山農民擁有社會保障，增加了下山農民的財產性收入，他們的就業機會和生產發展機會增多，生活也有了質量。
1、老宅基地的使用權應當由村里收回。法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
2、原房主戶口已遷出,現為非農業人口,他老宅基地的使用權應當由村里收回。法律及國家規范性文件都規定，宅基地只能有農村村民申請，農村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。但如果原房主的宅基地上建有房屋，則原房主對房屋有所有權，根據“地隨房走”的原則規定，村里不能收回宅基地。
農村宅基地2015新政策概括如下：
試點明確4大任務;建立農村集體經營性建設用地入市制度
國土資源部部長、國家土地總督察姜大明表示：
一是完善土地征收制度。針對征地范圍過大、程序不夠規范、被征地農民保障機制不完善等問題，要縮小土地征收范圍，探索制定土地征收目錄，嚴格界定公共利益用地范圍;規范土地征收程序，建立社會穩定風險評估制度，健全矛盾糾紛調處機制，全面公開土地征收信息;完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。
二是建立農村集體經營性建設用地入市制度。針對農村集體經營性建設用地權能不完整，不能同等入市、同權同價和交易規則亟待健全等問題，要完善農村集體經營性建設用地產權制度，賦予農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股權能;明確農村集體經營性建設用地入市范圍和途徑;建立健全市場交易規則和服務監管制度。
三是改革完善農村宅基地制度。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，要完善宅基地權益保障和取得方式，探索農民住房保障在不同區域戶有所居的多種實現形式;對因歷史原因形成超標準占用宅基地和一戶多宅等情況，探索實行有償使用;探索進城落戶農民在本集體經濟組織內部自愿有償退出或轉讓宅基地;改革宅基地審批制度，發揮村民自治組織的民主管理作用。
四是建立兼顧國家、集體、個人的土地增值收益分配機制，合理提高個人收益。針對土地增值收益分配機制不健全，兼顧國家、集體、個人之間利益不夠等問題，要建立健全土地增值收益在國家與集體之間、集體經濟組織內部的分配辦法和相關制度安排。
2、非試點地區不要擅自行動
試點嚴格限制在經法律授權的縣(市)開展，確保風險可控
姜大明表示，改革試點的要求，一是堅持小范圍試點。統籌東、中、西部和東北地區，兼顧不同發展階段和模式，主要在新型城鎮化綜合試點和農村改革試驗區中安排，選擇若干有基礎、有條件的縣或縣級市開展。二是堅持依法改革。試點涉及突破相關法律條款，需要由國務院提請全國人大常委會授權，允許試點地區在試點期間暫停執行相關法律條款。三是堅持封閉運行。試點嚴格限制在經法律授權的縣(市)開展，非試點地區不要盲目攀比，擅自行動，確保試點封閉運行，風險可控。
試點工作在2017年底完成。
農村宅基地有償轉讓：
近日《關于農村土地征收、集體經營性建設用地入市、宅基地制度改革試點工作的意見》由中共中央辦公廳和國務院辦公廳聯合印發，這標志我國農村土地制度改革即將進入試點階段。針對農戶宅基地取得困難、利用粗放、退出不暢等問題，意見提出將對進城農民宅基地實行試點自愿有償退出或轉讓。(1月11日《新京報》)
進城農民宅基地試點有償轉讓是“2015年的第一場瑞雪”。據悉，全國農民工總量已逾2.69億人，其中外出農民工1.66億人，外出務工農民仍以每年600萬左右遞增。很多進城農民常年在城市生活甚至定居，而宅基地不能流轉造成的困擾，成為許人心中揮之不去的“另類鄉愁”。
農村宅基地試點有償轉讓頗有些“終點又回到起點”意味。宅基地曾經有過私有并可自由買賣時期，從1949年新中國成立到1962年，農村宅基地歸農民私人所有，農民擁有宅基地和房屋所有權，宅基地和房屋都屬于農民私有財產，宅基地所有權與房屋所有權兩權主體合一，宅基地及地上房屋可自由買賣、出租、贈與、典當及繼承。但是自1962年初至1999年間，農村宅基地歸集體所有和農民房屋可自由買賣政策逐步建立完善并趨于定型，而后沿襲至今。數十年來，農村宅基地歸集體所有，農民個人僅享有宅基地的使用權，宅基地不準出賣和出租;宅基地上的房屋可以自由買賣，農民住房由房地合一的所有者主體轉變為所有者主體相分離。一邊是農民房屋永遠歸農民所有，并且有買賣或者租賃房屋的權利;另一邊卻強調宅基地一律不準出租和買賣，硬是整出“房地分離”奇跡。在國家鼓勵和推進農村土地自由流轉的今天，宅基地與房產所有權“兩張皮”無疑成為亟需跨越的障礙。
對于表面已經建有房產的農村宅基地來說，不能出租或者出售在實際操作中本身是個悖論。農民在出租或者出售房產時候，不會加上其房產下面宅基地不出租或者不出售條款，而租房特別是買房者也不會認同房子是我的、宅基地還是原戶主理念，更不會雙腳離開地面懸浮于宅基地上空。換句話說，農民在出售自家房屋時，與之配套的宅基地已經形成事實上的使用權轉讓。即便如此，已經出售房屋的農民與宅基地還是脫不了干系，假如鄰居之間發生宅基地界限扯皮糾紛，以致對簿公堂，在法律層面上還需要出賣房產的原農戶出面打官司。如果說宅基地上有房屋似乎少了宅基地之憂的話，那么處理未建房宅基地問題就有些棘手：農民名下宅基地面積超標，自家建房后還有大片空地足夠再建房而未建或者宅基地長期空置，都因不能出售造成資源長期閑置浪費。
宅基地可以有償退出或者轉讓，能夠讓進城農民免去后顧之憂，亦讓大量閑置宅基地獲得“解放”，還給農村新一輪發展拓展土地資源調整空間，可謂一石三鳥之舉。要把好事辦好，務必兼顧各方利益，尤其是要因地制宜制定合理補償標準，保證轉讓宅基地農民利益不受損，實現買、賣與村集體多方共贏。
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你好，農村宅基地置換政策有五個方面： 一、承包土地：可保留、流轉、退讓 根據市農業局制定的細則，農村居民轉為城鎮居民后，其承包的土地可采取保留、流轉、退讓三種處置和利用辦法。保留即指可按照依法自愿的原則，允許其在承包
來自農村宅基地置換政策都有哪些？2015-10-21 -
農村的宅基地采取的是一戶一宅基地的政策，而且一般只能是村內的村民可以轉讓房屋，單獨宅基地轉讓雖然現實生活很普遍，但是并不符合相關政策和法律規定。
來自2016宅基地確權政策是怎樣的？農村的宅基地政策是什么？2016-12-29 -
2017鎮江農村宅基地新政策 農村“一戶多宅”的產權怎么確定 宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”。 符合當地分戶建房條件未分戶，但未經批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關規
來自鎮江農村房屋宅基地政策是怎樣的？2017-08-21 -
《土地管理法》的規定，主要原則就是一戶只批一處宅基地、流轉受到限制。 《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。 農村村民建住宅，應當符
來自新宅基地政策誰了解？2016-01-10 -
農村宅基地改革最新政策：全國人大常委會通過了關于33試點縣市區進行土地制度改革試點的方案，關于農村征地制度要縮小土地征收范圍制定公共利益用地范圍。現行的土地管理規定，如果要建設的話必須申請使用國有土地，商業開發用地的話一
來自2017關于農村宅基地的最新政策是怎樣的2017-10-28
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