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小區門口就是雙地鐵出口！電梯！正對中庭！套二雙 免營業稅 鄰近... 還是09年 2室1廳1衛/其他 / 26/28層/西南向 / 今天 72 萬78
(一)通過熟人關系了解房源信息的話，可以比較好的了解房子的居住情況，房子的配套設施等也可以很好的得到了解，并且由于熟人的關系，在價格上也不是出現很大的差距，但是托熟人打聽房源的缺點就是信息來源少，偶然性大，朋友打聽到的房子未必符合你的購房需求條件。(二)通過網絡獲取房源信息的話，可以每天得到不同的房源信息，而且你可以設定自己的購房條件進行搜索，然后進一步篩查，和房主聯系看房事宜等，比較方便快捷，缺點就是網上了解到的信息也不全面，只是簡單介紹房子的構造，建筑年代，樓層，面積，所處樓層和位置等，而且對于周邊設施的介紹難免會夸大其詞，因此要多比較菜可以，具體的網站有很多，比如當地的百姓網，信息港，房產網等，都可以進行查詢和搜索。(三)通過中介來獲取房源信息的優點就是信息量大，你只要將你的購房條件告訴房產中介，對方便會迅速給你提供符合條件的大量房源，而且能清楚的告訴你房屋的相關信息，一般來講，中介是不會特意隱瞞房屋的相關信息的，因為他們也希望交易能夠成功，這樣他們才能夠從中獲取費用，如果就房屋情況有所隱瞞的話，對他們并沒有什么好處。雖然很多人不喜歡找中介來買房，覺得他們會兩邊通吃，但是找中介買房確實很方便，繳納一定數量的保證金之后，他們會幫你給房主講價格，還會幫忙辦理貸款，房屋過戶等相關手續，如果你對房屋購買實在是一頭霧水的話，不妨考慮一下找中介幫忙。
現在一般想要出賣房子都是通過房產中介，靈活的也是通過一些像是愛樓中國一樣的互聯網平臺來出售，不過在出售都要先對自己的房子做一番了解，因為這是出售的基礎，如果自己不太了解要哪些具體信息也可以找愛樓中國上面的房產中介幫你，不過總的來說出售會比買房簡單一些，但是也要了解一下可能出現情況。
1、直接到房產中介實體店 去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能第一時間得到最新的信息！ 2、房地產網站 也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。 賣房繳納20%個稅 按照2013年新國五條，堅決抑制投機投資性購房,繼續嚴格執行商品住房限購措施。充分發揮稅收政策的調節作用。稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。總結個人住房房產稅改革試點城市經驗，加快推進擴大試點工作，引導住房合理消費。稅務部門要繼續推進應用房地產價格評估方法加強存量房交易稅收征管工作。
稅費參考如下: 查檔20元 公證費成交價*0.3% 營業稅:成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年(含5年)免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅:成交價*1% 1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。 3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅: 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅: 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。 印花稅:成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。 轉讓手續費: 1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產權轉移登記費: 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權證。 貼花稅:5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
途徑一：到裝修'>徐州市的知名中介掛牌；途徑二：到搜房網，網易房產頻道，搜狐房產頻道等發布信息。或者一是找房屋中介，二是在當地的房地產網站上發布信息，(可以在百度里輸入徐州房地產找)，最下策是貼小廣告
一、減免個稅條件： 一是：對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅； 二是：對出售自有住房并擬在現住房出售后1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以免除。具體辦法為：(1)個人出售現住房所應繳納的個人所得稅稅款，應在辦理產權過戶手續前，以納稅保證金形式向當地主管稅務機關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人正式開具“中華人民共和國納稅保證金收據”，并納入專產存儲。(2)個人出售現住房后1年內重新購房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。購房金額大于或等于原住房銷售額(原住房為已購公有住房的，原住房銷售額應扣除已按規定向財政或原產權單位繳納的所得收益，下同)的，全部退還納稅保證金；購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅繳入國庫。(3)個人出售現住房后1年內未重新購房的，所繳納的納稅保證金全部作為個人所得稅繳入國庫。(4)個人在申請退還納稅保證金時，應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關證明材料，經主管稅務機關審核確認后方可辦理納稅保證金退還手續。(5)跨行政區域售、購住房又符合退還納稅保證金條件的個人，應向納稅保證金繳納地主管稅務機關申請退還納稅保證金。 二、契稅減免：契稅的征收稅率為3%，但以下情形可適當減稅率征收 (1)家庭首次購買90平米以上的普通住房將減按房款的1.5%征收； (2)家庭首次購買90平米以下的普通住房將減按房款的1%征收。 三、營業稅：(2005年6月1日以前備案的以備案時間為準) (1)房產登記時間未滿五年的住房都需要繳納總房價的5.65%； (2) 房產登記時間滿五年的普通住房免收營業稅； (3) 房產登記時間滿五年的非普通住房差額征收營業稅，(本次成交總價減除業主購入原價的差額的5.65%). 普通住房的界定：1、面積：144平米以下含144平；2、容稅率大于1；3、成交均價低于成都市房管部門確定的普通住房均價標準(二環以內：10500元/平方米；二環至三環之間：7750元/平方米；三環以外：7400元/平方米)
成都二手房信息一般網上比較多，你可以把自己想買二手房的信息發布到知名的房地產網站，寫好自己的詳細要求，避免不合適的人來打擾。這些網站的搜索量非常大，很快就會租出去的。同時，你也可以找附近的中介，將需求提供給他們，而且，很快就會帶你去看房子的。你還可以去一些小區的物業部應該會有公布這方面的信息。
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金色港灣 5室3廳4衛 268㎡ 南北 售價：166萬 小區綠化達到40%，環境優美，空氣清新，位置非常好，交通方便，周邊配套齊全，5公里范圍內無任何污染源，周邊主要從事花木盆景及草莓的種植，是長三角難尋的養生福
來自南通如皋個人二手房的出售信息誰了解？2017-06-07 -
你好，蚌埠藍天花園二手房 1、戶型： 3室2廳1衛 - 126.00 ㎡ 概況： 南北朝向 - 普通住宅 - 12年房齡 售價： 90.8 萬 2、戶型： 4室
來自誰有蚌埠懷遠個人二手房出售信息？2017-06-01 -
太原個人二手房出售要7058元/
來自太原個人二手房出售價格是多少2017-12-12 -
成都大觀二期二手房出售的話，這邊目前有一套2室2廳1衛出售的，價格在82萬元的，平均價格是13344元一平米的，這邊的房子裝修精致且保護的非常好的哦，物業完善，年社區潛力房，位置優勢顯著社區附近交通便利的，值得考慮。
來自成都大觀二期二手房出售信息有哪些？2017-06-26 -
成都天府長城二手房的凱德天府房價是在19355元每平米，該地址位置是在成都市天府長城天仁路388號(南站廣場旁)。這附近的交通非常的方便，物業的收費非常的便宜，僅僅是在5.5元每月，該小區它的停車位有280個，樓棟總數是
來自成都天府長城二手房出售出售信息誰有？2017-07-07
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