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所謂公攤面積,是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱,它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。公攤面積的計(jì)算:1.多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),再按幢內(nèi)的各套建筑面積比例分?jǐn)偂?.多功能綜合樓,須先
你好,將分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e,加上本身的共有建筑面積,按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗樱鳛楦鲗庸灿薪ㄖ娣e的一部分,加至各層的共有建筑面積中,得到各層總的共有建筑面積,然后再根據(jù)層內(nèi)各套房屋的套內(nèi)建筑面積按比
對(duì)于公攤面積很多人都不知道應(yīng)該如何去計(jì)算,有的房子的公攤面積可能只有15%,但是有的房子的公攤面積卻要30%。那么,公攤面積到底是什么計(jì)算的?錢花在公攤面積上真的是“浪費(fèi)”嗎?今天對(duì)公攤面積計(jì)算進(jìn)行了深入了解。一、公攤面
【公攤面積】是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的公用建筑面積,實(shí)際上就是“建筑面積―實(shí)用面積”。【公攤系數(shù)】是公攤面積與套內(nèi)建筑面積之比,實(shí)際上是“100%-得房率”。普通住宅一般公攤比例,買房時(shí)可以參照這個(gè)數(shù)值:1) 多層8%
商場(chǎng)的分?jǐn)偯娣e計(jì)算基本與商品房的分?jǐn)偯娣e相同,根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警