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國家對于契稅的繳納標準主要考慮到兩點：
1.普通住宅 1.5%
2.非普通住宅(豪宅、別墅、商業房等) 3%
那么是否是豪宅也有兩條標準：
1. 面積大于等于144平方的。
2. 總價超過當地豪宅標準的普通住宅。
無論怎么收取，都不可能收取4%，據我分析，開發商問您收取的是契稅+大修基金，目前普通住宅的契稅征收標準是1%，高層住宅的大修基金征收標準是3%，這兩項相加就是4%。
你好，“普通標準住宅”，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。
普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區、直轄市人民政府規定。2005年6月1日起，普通標準住宅應同時滿足：住宅小區建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
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福州普通商品住房認定標準（三條必須同時達到）： （1）住宅小區容積率1.0以上（含1.0）; （2）單套建筑面積等于或小于144平方米; （3）單套房產實際成交價低于200萬 希望對您有幫助！
來自咨詢下福州市普通住宅標準是什么？2016-04-09 -
您好，沈陽非普通住宅標準如下： 1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0) 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發的通知要求從嚴區
來自沈陽非普通住宅標準是什么？2017-10-01 -
普通住宅：90平米（不含）以下契稅1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3% 非普通住宅：契稅3% 二套房：契稅一律3% 不滿兩年上市交易的，不論普通住宅還是非普通住宅，除契稅外，還要征收5.6%的營業稅
來自普通住宅稅收標準是什么？2016-11-13 -
個人的“第一套”住房是否為普通住房關系到個人首次購房的認定，對普通住房的概念實踐中還存在模糊認識。普通住房突出中小戶型、中低價位。 “普通標準住宅”，是指按所在地一般民用住宅標準建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村
來自長沙普通住宅標準是什么？2015-07-11 -
您好，普通住宅需同時滿足一下三點。1、住宅小區，建筑容積率在1.0（含）以上2、單套建筑面積在140平米（含）以下3、單價或者總價不超過最高值，滿足其一即可。（見下表）
來自普通住宅的標準是什么？2017-06-07
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