買房最好買現房,即買即住,就不用擔心開發商爛尾的問題了;選擇大開發商有實力的,資金雄厚就不怕開發商最后沒有錢建房,而爛尾了;看房子是否已被抵押:尾房的產權狀況對購房人來說尤為重要。業內人士提醒,購買尾房首先要確定房子的銷售手續和產權是否明晰,是否已被銀行抵押了。購買前要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證
本身就是買房就是要慎重,畢竟這個是大數目。為了避免買到爛尾樓,我有以下幾個建議給大家,不全的大家可以再補充下;一、買房最好買現房,即買即住,就不用擔心開發商爛尾的問題了;二、選擇大開發商有實力的,資金雄厚就不怕開發商最后沒有錢建房,而爛尾了;三、看房子是否已被抵押:尾房的產權狀況對購房人來說尤為重要。業內人士提醒,購買尾房首先要確定房子的銷售手續和產權是否明晰,是否已被銀行抵押了。購買前要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎樣解除抵押;如果是拍賣房,應弄清產權過戶手續是否已經辦理等等;四、買期房盡量不要一次性付款,和開發商協商根據樓盤進度付款;五、買房需要看開發商的五證,有沒有預售許可證;以上就是怎么避免買到爛尾房的幾點注意,希望大家多注意,買到中意理想中的房子。
購房者要認真區分尾房、爛尾房和一般空置房,購房者應該仔細、客觀判斷開發實力、項目價值、未來居住環境及狀況,從而可以有效避免購到“爛尾房”。還有空置現房中,不少是因積壓、手續不全、歷史遺留、拆遷周轉等原因造成的閑置,在購買時要查驗開發商是否有賣房所需的證件,是否真實有效,這樣能有效避免損失。
一、買房最好買現房,即買即住,就不用擔心開發商爛尾的問題了;
二、選擇大開發商有實力的,資金雄厚就不怕開發商最后沒有錢建房,而爛尾了;
三、看房子是否已被抵押:尾房的產權狀況對購房人來說尤為重要。業內人士提醒,購買尾房首先要確定房子的銷售手續和產權是否明晰,是否已被銀行抵押了。購買前要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎樣解除抵押;如果是拍賣房,應弄清產權過戶手續是否已經辦理等等
市場越是“火爆”,廣大購房者越應該謹慎從事,千萬要當心在急切之下,會一不留神買到了“爛尾房”。要詳細地了解必須要知道爛尾樓的定義是什么,買到爛尾樓后怎么辦呢,通過什么途徑來維護自己的合法權益。什么是爛尾房所謂“爛尾房”,是指那些由于開發商資金不足、盲目上馬,開發總量供大于求,導致大面積空置,無法回收前期投資,更無力進行后續建設,直至最后資不抵債,全盤停滯的積壓樓宇,通常又被人稱為“鬼樓”。因此,投資購房者詳細了解項目開發商的整體實力,正確判斷市場供求狀況,掌握國家政治、經濟環境的動態都是十分必要和重要的。尤其是當前各種房源數量的激增,更應令我們對市場需求情況做出準確分析和判斷。因為,“爛尾”是不會發生在購買房產的時候的,這種現象都是在一段時間以內,緩慢地、一步一步顯現出來的,不易讓人發現,而發現時卻又為時已晚。購買期房項目更應慎之再慎,必須將所有造成“爛尾”的因素全面考察并杜絕在交款購房之前,以免買到“爛尾房”,使購房者遭受極大的經濟損失。