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本身就是買房就是要慎重，畢竟這個是大數目。為了避免買到爛尾樓，我有以下幾個建議給大家，不全的大家可以再補充下；一、買房最好買現房，即買即住，就不用擔心開發商爛尾的問題了；二、選擇大開發商有實力的，資金雄厚就不怕開發商最后沒有錢建房，而爛尾了；三、看房子是否已被抵押：尾房的產權狀況對購房人來說尤為重要。業內人士提醒，購買尾房首先要確定房子的銷售手續和產權是否明晰，是否已被銀行抵押了。購買前要先向銷售方確定房子是否有產權證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎樣解除抵押;如果是拍賣房，應弄清產權過戶手續是否已經辦理等等；四、買期房盡量不要一次性付款，和開發商協商根據樓盤進度付款；五、買房需要看開發商的五證，有沒有預售許可證；以上就是怎么避免買到爛尾房的幾點注意，希望大家多注意，買到中意理想中的房子。
首先，要了解開發商的實力。在目前樓市調控不放松的態勢下，開發商的實力受到了更大的考驗，中小型開發商更加面臨著資金鏈斷裂的風險。因此，了解開發商的實力是避免買到爛尾樓的第一步。購房者可以通過網絡或者房管局、建設局等部門了解開發商的資質情況，從而對其綜合實力有所判斷；可以實地到開發現場了解，大房企可以一下子開工建設數十套樓即是實力的一種彰顯；也可以到開發商曾經開發的樓盤去實地調查，在與老業主的聊天中就會對開發商的實力、信譽等情況有所了解。因此建議購房者選擇知名房企開發的項目，雖然并不能完全杜絕爛尾樓，但會大大降低這種風險。對于不了解的開發商，購房者要慎重對待，以免踩到“地雷”。
其次，考察項目關注度。于性價比高、配套完善、地段較好的房產項目，往往在未開盤之前就被很多購房者關注。而通常受到高度關注(主要指項目存在大量潛在購買客戶)的房產項目爛尾的情況很少見，因此，在看房選房時最好還是多多關注關注度高、銷售速度較快的房產項目吧。
四招教你避免買到爛尾樓方法如下：
1、綜合考察開發商實力
開發商的開發資質等級是從注冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的幾率可以下降80%。這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。
2、考察開發商的信譽
那么有些本土的的開發商，實力差一點，開發資質等級可能是三級或四級，那么是不是就一定不能買呢？這個也不一定吧！特別是地級市和縣城這種地方，多數的開發商都是本土開發商，如果不給他們買，那么買房的選擇余地就很小了。此時重要的就是考察開發商的信譽。 怎么考察開發商的信譽呢？ 首先看開發商口碑。本土的開發商在當地應該有一定影響，親朋好友對其有什么印象和看法，通過這個大概會有一點了解。 另外就是了解開發商既往開發過的樓盤，向已經入住的業主了解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。如果不方便直接了解，大家可以去房產網站的業主論壇了解。
3、了解項目樓盤的手續
可以合法出售的房子，其項目應該“五證”齊全。 “五證”包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。 購買“五證”齊全的房子，不但有利于避免爛尾樓，而且對于后期辦理產權證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續不全，那么辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上幾年。
4、合適的買房時機
據統計，房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的幾率可以降低60%。有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味著手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。特別是城中村改造的項目，無法料到的風險更是多。
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一般地說爛尾樓是沒人收購的,因為要收購的話,比炸掉重建代價還大,沒人愿意的,小老百姓啊,只能多個心眼。所以沒有好的辦法，訴訟一般也解決不了，這個你首先要到房管局去，把相關情況和那里的人說一下，這個事情到底應該怎么處理，如
來自爛尾樓工程款應該怎么算？為什么沒人收購爛尾樓呢？2016-12-29 -
爛尾樓政策復活爛尾樓除享受國家規定的稅收優惠外，還可享受經營服務性收費減半、行政事業性收費全免的優惠。1998年12月31日前停工的房地產爛尾樓項目，在2004年12月31日前轉讓銷售，可免征營業稅、契稅；房地產開發經營
來自爛尾樓政策是什么2017-06-19 -
爛尾建筑是指工程已開始，在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物（樓宇、橋梁、道路或塔等）。起因通常是因為開發商（私人或政府）缺乏足夠資金，無力完成工程。此外，還有因為產權發生糾紛、工程質量不合格等原因而停工的項目，也算作爛
來自哪位了解什么叫爛尾樓？2015-07-31 -
1.爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。 2.因為爛尾樓項目仍處于施工階段，仍然是由建設行政主管部門負責監管。 3.根據各地處置爛尾樓經驗，
來自爛尾樓交接要什么手續？2015-07-10 -
爛尾樓，是指已辦理用地、規劃手續，項目開工后，因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛，停工一年以上的房地產項目。 樓盤爛尾原因有很多種，比如開發商違規建設項目被叫停，項目涉及其他糾紛停工等，但是最常見的還是開發商資金鏈
來自爛尾樓是什么意思？2017-10-12
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