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物業(yè)管理通過組織業(yè)主委員會來實施。業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過一定方式推薦或選舉產(chǎn)生，在物業(yè)管理活動中要維護全體業(yè)主合法權益。業(yè)主委員會委員應當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有完全民事行為能力的業(yè)主擔任，并保證遵守物業(yè)管理法律法規(guī)，遵守物業(yè)管理公約、遵守業(yè)主委員會章程。鼓勵和支持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)具有業(yè)主身份的各級人大代表和政協(xié)委員作為業(yè)主委員會成員參與物業(yè)管理。 根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)模，業(yè)主委員會一般由五名至十五名委員單數(shù)組成。 業(yè)主委員會應當按照國家、本市有關規(guī)定和業(yè)主委員會章程履行職責；代表業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)并與其確立物業(yè)管理委托合同關系；負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)服務質(zhì)量，對違反物業(yè)管理委托服務合同的物業(yè)管理企業(yè)，可以依法解除合同，另行選擇物業(yè)管理企業(yè)；督促業(yè)主遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理公約，按期交納物業(yè)管理費用；協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)之間的關系；協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)搞好物業(yè)管理
1、協(xié)助主任(不在位時)主持業(yè)主委員會全面工作。2、監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)管理費收支、公共收益收支合理合法狀況；3、對重大事項提出的意見、建議的收集、回饋、通報；4、接受業(yè)主反映問題，并及時備案、整理、回復；5、負責業(yè)主之間糾紛的調(diào)解；6、負責對業(yè)主委員會決定及工作動態(tài)的發(fā)布
業(yè)主
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一、成立業(yè)主大會的條件 一個物業(yè)管理區(qū)域,具備下列情況之一的,應當組織召開首次業(yè)主大會會議,并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會: 1、 房屋出售并交付使用的建筑面積達到50%以上; 2、 首個房屋出售并交付使用滿2年。 二、成立業(yè)主大
來自業(yè)主委員會的成立流程？2014-04-27 -
第三章 業(yè)主、業(yè)主大會與業(yè)主委員會 第十條 房屋的所有權人為業(yè)主。 業(yè)主身份的確認，以房屋登記簿或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他能夠證明其權屬的有效證明為依據(jù)。 第十一條 業(yè)主對物業(yè)管理區(qū)域共有部分
來自如何成立業(yè)主委員會2014-06-11 -
業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權力基礎是其對物業(yè)的所有權，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，
來自什么是業(yè)主委員會2015-02-13 -
一般就是通過 推薦 選舉 投票的方法做出來的
來自業(yè)主委員會組建的方法？2014-09-18 -
開發(fā)商如果有其持有的房地產(chǎn)權證明，他當然就是業(yè)主。可以參加業(yè)主委員會;相反，如果其未持有該小區(qū)的房地產(chǎn)權，他參加業(yè)主委員會，顯然是侵權了!
來自業(yè)主委員會組成規(guī)定？2014-07-20
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