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限購對象： 已有1套房的本市戶籍居民家庭，限購1套房 能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套房 禁購對象： 已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭 有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭 無法提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭 房貸條件： 2套房貸首付不低于60% 昨日(2月25日)下午，裝修'>西安市長陳寶根主持召開市政府常務會議，傳達全國保障性安居工程工作會議精神，討論并原則通過了《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，俗稱“限購令”。其中明確規定本市居民限購2套房，禁購3套以上住房，2套房貸首付最低60%。自通知發布之日起施行。 會議指出，各區縣政府、市政府各部門要統一思想，堅決貫徹落實中央房地產調控新政，切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的重任，做好房地產市場調控工作。特別是住房保障和房屋管理部門要切實擔負起監管職責，嚴格執行國家相關文件的要求，積極采取措施，穩控房價。 西安限購令內容限購措施 二套房首付最低60% 已擁有1套住房的西安市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在西安市轄區內向其售房。 西安市政府要求有關部門加快個人住房信息系統建設，進一步完善購房人購房資格核查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網簽、備案和二手房過戶手續。對未嚴格核實購房人資格，違規銷售或代理售房的房地產開發企業和房地產經紀機構要嚴肅查處。 對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。銀行監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。 二手房 二手房不足5年買賣全額征稅 “限購令”還調整了個人轉讓住房營業稅政策。對個人購買住房不足5年轉手交易的，統一按其銷售收入全額征稅。稅務部門要進一步采取措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。 保障性住房 保障性住房今年新增8.6萬套 今年一季度末，西安市政府將公布本市2011年度新建住房價格控制目標。各區縣和市級有關部門要按照市政府《2011年度住房保障工作目標責任書》的要求，切實落實土地供應、資金投入和稅費優惠等政策，加大對保障性住房建設的支持力度，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面，確保全面完成2011年保障性住房建設8.6萬套(戶)的目標任務。 各區、縣、部門和各開發區要認真落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，要優先保證保障性住房用地。保障性住房建設用地未落實的區縣、開發區和部門，必須停止供應其他住房建設用地。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成后，將可有效支持開征多套房房產稅，并可優化40個城市范圍內的限購。自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
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杭州限購政策一覽：●自今年3月1日起開始實施，以合同簽訂時間為準●限購范圍包含蕭山、余杭，不含桐廬、富陽等●居民家庭已擁有住房界定為認房不認貸昨天，就前一天剛剛出臺的《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》(即國八
來自杭州限購令細則都有啥內容2017-07-12 -
上海“樓市調控細則”終于出臺。上海市住房保障房屋管理局官方網站公開的信息顯示，意見共12條，內容主要包括限購令、房產稅、信貸等8個方面。《意見》明確，上海將在一定時期內限定居民家庭購房套數。暫定本市及外省市居民家庭只能新
來自想問上海最新限購令的內容是啥？2017-07-01 -
東莞限購令：限購令對在本市城區范圍內已擁有一套住房的當地戶籍居民家庭、能夠提供本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭,限購一套住房(含新建商品住房和二手住房).對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭
來自東莞限購令有哪些內容？2015-10-12 -
全市市域(含所轄縣〈市、區〉)范圍內的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭,可在市區購買1套新建商品住房。對在市區已有2套及以上住房的市域范圍內家庭、已有
來自杭州購房限購令內容有些啥2017-07-26 -
限購令出臺之后，是有很多的限制： 1.以2011年2月25日為限，之后的購買的房產都要被限購令所制約。 2.外地戶口在外地有房產的不限購，可買一套。 3.外地戶口必須持有社保（一年）或者個人所得稅稅票，方可購買（所
來自2016西安限購令內容是什么誰清楚2016-08-25
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