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您好，很高興為您解答。按照法律規定和合同約定出現下列情況時，購房者可要求退房：(1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%；(2)開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期；(3)開發商變更規劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的；(4)開發商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)；(5)開發商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的；(6)不能或不能按期辦理產權過戶的；(7)購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的；(8)合同中約定的其它退房條件出現時。出現上述情況，購房者退房時，應向開發商出具書面通知。因上述(1)、(2)、(3)、(4)、(5)、(6)項原因致購房者退房，即因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費(參閱購房過程中應納稅費章節)等。如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，不足部分可另行要求賠償。因上述第7)項原因致退房的，開發商無過錯的，開發商不承擔賠償責任。
第一、既然簽訂了正式購房合同，合同就會進行登記備案。這跟你用什么付款方式無關。 第二、開發商可以拒絕客戶的退房要求。即便是客戶愿意承擔違約金。 第三、買房需要慎重，這種情況下，如果你想退房，除非你不要你的首付了。 解決之道： 1、找熟人找到開發商內部人員，進行協商。 2、向開發商協商，你去尋找一個購房人買下你的房子。然后你按照退房處理，退房后開發商可以撤銷備案登記。 3、如果一切都不行，那你就買了這套房子吧。沒有辦法的，因為你退房純屬個人行為。屆時，你可以在小區建設過程中搜集開發商違約的證據，爭取以違約部分來要求退房。屆時你就不用承擔違約金了。 我是一名置業顧問,遇到一個客戶是退了另處房子買我們這里的,他的方法是每天到售樓處找事做!
您好，希望我的回答對你有幫助。如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定；其二是與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，并支付一定的補償金(包括開發商已經支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
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你好，這要看合同里具體怎樣約定的。如果延期交房行為構成違約，開發商承擔違約責任；如果合同沒有約定，為保護交易安全，除非不能達到合同目的才可以要求退房。 你好！ 可以要求退房，以協商處理為好，協商不成的，向法院起訴！
來自網簽怎么退房2015-05-01 -
你好，這要看合同里具體怎樣約定的。如果延期交房行為構成違約，開發商承擔違約責任；如果合同沒有約定，為保護交易安全，除非不能達到合同目的才可以要求退房。希望能幫助到您。
來自網簽怎么退房2015-05-15 -
你好 你去找他好好談談 把具體的事情理由和他講清楚是可以退的 上次我同學買車都交了定金也退了
來自交了定金怎么退房2014-12-19 -
你好，退房合同應看是否符合退房條件： 一、是否符合退房條件 二、協商不成再訴訟 三、協商不成再訴訟 五、按照以下程序辦理退房：首先購房人通過掛號信、傳真或電話（最好是以書面的方式）向開發商發出退房通知。買受人退
來自退房合同怎么寫？2015-08-13 -
你所說的“退房”在法律上叫做“解除購房合同”。一般來說,合同條款是經當事人協商后自愿訂立的,已訂立的合同具有法律效力,任何一方都不能隨意反悔。因此,絕對的“無條件退房”是不存在的,只有達到法律規定或雙方事先約定的條件,一
來自關于買房人退房的問題。怎么處理？2016-12-16
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