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如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
但如果購房人并沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：
其一是研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定;
其二是與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，并支付一定的補償金(包括開發商已經支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的;
如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩余房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在采取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
你可以通過當地的媒體告訴他們事情的真相，讓他們幫你去處理，如果不行找當地的法院。我相信你的事情會解決的很好的。記住，你要有當初你和開發商之間簽訂的合同。希望我的回答可以幫到你。
一般來說不好退。 樓主可以先仔細看一下購買合同，開發商有沒有違約的地方。 如果有違約，那寫的違約責任里，有沒有寫明買家可以選擇退房。 如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進行協商。 但如果上面兩點都沒有的話，那就是你單方面違約，而且你首付又交了，所以會非常困難。 基本上是沒得談。 如果是這種情況，而你又一定要把這房退了。 那只得去跟開發商協商。但那時你會很被動的。 即使你運氣好，說動了開發商退房，都很有可能拿不回全款。 另外，你還要弄清楚合同備案沒有，如果開發商已經在房管局網上進行了備案，那么退房還得到房管局把備案注銷了。 再另外，你既然說是交了首付，那當初一定是準備按揭的了。你還要看一下，銀行那邊有沒有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？銀行把尾款放給開發商沒有？如果有，那還要麻煩。得先去銀行那把貸款結清。
按照您的說法首付已付，也就是說購買合同已經簽訂，這種情況下要根據合同中說明的違約金執行，退房流程：通常退房申請寫了之后開發商的確有個審批過程，因為你接觸的是售房人員，而解除合同并不是一個普通銷售人員能夠決定的，而且開發商同意你的退房請求后還要組織資金將你的首付退還給你啊，確實有個時間過程。
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是可以退房的，如果是你主動違反和約相關內容的，你就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。如果開發商違約的話，當然這些你可以是反過來找他要的，如果你要找開發商問題
來自交了首付想退房怎么辦2015-05-08 -
當然可以的， 損失嘛 ，得看你們當初簽訂的合同中怎么說明 ，不知道你有沒有繳納定金呢， 如果交了定金就是你的全部損失， 如果沒有繳納定金那么你的最高損失可能是首付的10% 這個是最高的違約金 ，建議你咨詢律師或是房產中介
來自誰能告訴我交了首付怎么退房？2015-07-07 -
你好，經高新區管委會了解，年底，高新生態花園項目已啟動分配工作，由于項目體量較大，故采取分批簽訂合同的方式進行。已開始簽訂正規網簽合同，并在購房合同中明確規定了交房日期。項目一期11棟樓已完成交房。目前，二期28棟樓現已
來自寶雞高新生態花園小區退房只有首付款該怎么退？2017-06-29 -
不過一般交完首付對方不會讓你退的了。 一手房的話要找開發商協調，很難； 二手房要看你有沒有過戶及贖樓。如果這些程序還沒有辦的話，你可以找賣家協商，看看賠多少錢；如果這些程序已經在進行，就不僅僅是賠賣家錢的問題了，還有贖樓
來自誰知交了首付退房怎樣退2017-06-30 -
以下是有誰曉得買房交了首付能退嗎的查詢一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對于開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款
來自想買房首付已交但由于種種原因銀行不給貸款請問能退房嗎?有誰曉得買房交了首2016-12-29
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