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1，首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。
2，購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的！因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了！
是可以退房的，如果是你主動違反和約相關內容的，你就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
還提醒你一點，就是你首先要求開發商盡快表態，是否同意你退房，因為我代理過相關案件，開發商不明確表態，老是拖著，那就不太好了。
如果首付簽了單子 就很難說了。這要看開發商那邊有沒有良知會不會退給你。一般來說你缺少法律保護了，可能要扣去一些，可以好好的溝通!如果是去了銀行辦了按揭手續、 就沒指望了
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您好很高興為您解答這個問題，如果業主執意要違約，業主同意按照合同賠償違約金，就按照合同協議辦理，如果業主不同意賠償違約金需要走法律訴訟程序。
來自已經付了首付款，業主不想賣了怎么辦？2017-06-06 -
是可以退房的，如果是你主動違反和約相關內容的，你就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。如果開發商違約的話，當然這些你可以是反過來找他要的，如果你要找開發商問題
來自能說下交了首付想退房咋辦嗎2017-07-10 -
如果首付簽了單子 就很難說了。這要看開發商那邊有沒有良知會不會退給你。一般來說你缺少法律保護了，可能要扣去一些，可以好好的溝通！如果是去了銀行辦了按揭手續、 就沒指望了
來自麻煩誰能說一下付了首付款如何退房2016-10-30 -
按照合同法規定，已簽定《商品房買賣合同》那么雙方就要共同去遵守，如果你想退房，那當然就要付違約金，支付違約金，那就要看你簽定合同時，你們雙方的約定了，合同約定違約金的，按照約定執行，如果沒有合同約定，那么你支付違約金的最
來自只付了訂金沒付首付沒簽合同退房要付違約金，求解答2016-12-29 -
您好！您所提到的這個問題正常來說都是按照合同來走，因為開發商當時應該也預算到了可能交房的時間會延期幾個月，所以合同上面才會有明文的，現在提出退房開發商是肯定不是退的，只能再等等，有時間就再催一下。謝謝！
來自想退房應該要怎么辦？2016-12-29
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