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在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交納的教育費(fèi)附加，也視同稅金予以扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的土地使用稅，不管在房地產(chǎn)項(xiàng)目完工前或完工后發(fā)生的，均在管理費(fèi)用列支按規(guī)定予以扣除。
1.取得土地使用權(quán)所支付的金額2.房地產(chǎn)開發(fā)成本(包括：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)用)3、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用(如有金融機(jī)構(gòu)利息單則用“利息+(1+2)*5%”，如全部自有資金開發(fā)或不能取得支付金融機(jī)構(gòu)利息憑證的則“(1+2)*10%”4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金(營(yíng)業(yè)稅及附加稅)5、.財(cái)政部規(guī)定的加計(jì)20%扣除數(shù)
1、取得土地使用權(quán)所支付的金額； 2、開發(fā)土地的成本、費(fèi)用； 3、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用、或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格； 4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 5、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
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在我國(guó)現(xiàn)行中央地方財(cái)政收支劃分中，土地增值稅屬于地方稅種。目前的土地增值稅實(shí)行“預(yù)征+清算”的管理模式。在項(xiàng)目銷售階段，按月或季度以申報(bào)收入預(yù)征土地增值稅；在項(xiàng)目售完之后，再按照實(shí)際銷售收入所得，清算應(yīng)納所得稅額。
來自請(qǐng)問什么是土地增值稅2015-05-24 -
一、成交價(jià)3%的契稅;二、手續(xù)費(fèi)：5元/
來自土地增值稅利息扣除有哪些規(guī)定？扣除項(xiàng)目有哪些呢？2016-12-29 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行土地增值稅清算之前，應(yīng)當(dāng)按照合理的方法估算每期應(yīng)當(dāng)計(jì)入營(yíng)業(yè)稅金及附加的土地增值稅，按照權(quán)責(zé)發(fā)生制予以計(jì)提，但在計(jì)算當(dāng)期的企業(yè)所得稅時(shí)應(yīng)當(dāng)將只計(jì)提未實(shí)繳的土地增值稅予以納稅調(diào)減。如此，極易發(fā)生如下情況，
來自請(qǐng)問土地增值稅計(jì)入什么科目？有學(xué)會(huì)計(jì)的嗎？2016-12-29 -
土地增值稅以國(guó)家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算，對(duì)于分期開發(fā)的項(xiàng)目，以分期項(xiàng)目為單位清算。
來自請(qǐng)問土地增值稅最新政策有什么2017-07-24 -
一、已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的; 二、取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的; 三、納稅人申請(qǐng)注銷
來自請(qǐng)問土地增值稅匯算清繳條件有什么2017-07-25
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