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物業管理企業受管委會及房產消費者的委托，承擔居住小區的物業管理。物業管理企業應當與委托單位簽訂委托管理合同。 物業管理公司應承擔的義務包括： １．全面履行物業管理合同，對房產消費者委托管理的房屋、設施及其公共部位進行維護、修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安、防火、綠化綠擴、清掃保潔以及房產消費者日常生活必需的便民服務。 ２．接受物業管理委員會和居民的監督。 ３．重大的管理措施提交物業管理委員會審議決定。 ４．接受房屋土地管理機關、其他行政管理機關及當地街道辦事處的指導監督。 ５．發現違反法律、法規和規章的行為，要及時向有關行政管理機關報告。 有關物業管理公司應根據國家規定，結合管轄小區實行情況，制定較具體的義務和責任條款并公之于眾，以方便房產消費者的了解和監督。 ◆ 業主、物業管理公司、業主大會違反物業管理規定應如何處理 業主、使用人未按照物業管理服務合同交納物業管理服務費用的，物業管理企業可以按日加收應交納費用３％的滯納金或者按約定加收滯納金。 物業管理企業違反物業管理服務合同的約定，應當承擔相應的違約責任；造成業主、使用人損失的，應當承擔賠償責任。 業主大會、業主代表大會、業主委員會作出的決定違反條例，市房地產局或者區、縣房地產管理部門應當責令其限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業主。 ◆ 業主大會的職責和職權是什么 業主大會或者業主代表大會行使下列職權： (１) 選舉、罷免業主委員會委員； (２) 審議通過業主委員會章程和業主公約； (３) 聽取和審議物業管理服務工作報告； (４) 決定物業管理的其他重大事項。 據此規定，有關方面經測算后得出，一套６０平方米的多層住宅，若不包括大修費，每戶每年交納物業管理約８５０元，其中住戶個人交納１０８，每月９元，產權人分擔７２４元，每月６２元；同樣面積的高層住宅，每戶每年交納物業管理費約１４１４元，其中住戶個人交納１０８元，每月９元，產權人分擔１３０６元，每月１０９元。 故此，購買房改房的職工只需按暫行辦法中規定的收費標準，交納其中的住戶個人交費項目。該項費用包括裝修房屋垃圾外運費、保潔費各項費用統收服務費、車輛存車費和機動車豐車費等。其中的常規性收費，包括保潔費(３元/戶)、保安費(５元/戶)和各項費用統收服務費(１元/戶)，一般每戶每月為９元，全年１０８元。 ◆ 公有住宅售后管理服務費收取有什么規定 公有住宅售后管理服務費與商品房的物業管理費不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物價局的規定，公有住宅售后管理服務費的收費標準是： (１) 居住用房的管理費： 多層住宅每戶每月４．５－７．５元； 高層住宅每戶每月５－１０元。 具體收費檔次劃分，在此幅度內由業主委員會同所委托的物業管理單位商定?！?２) 高層住宅電梯、水泵運行費：
根據相關規定男女雙方已經符合結婚實質要件，應屬事實婚姻。據此，這對共同生活了20多年的人，是事實上的婚姻關系，即事實上的夫妻，那么雙方在共同生活期間所積累的財產，如無另外約定，屬于共同財產；兩人分居之后，若財產上無聯系，則個人在此期間所得的財產屬于個人財產，還有婚前個人財產若繼續存在，仍屬個人財產。但到底哪些是夫妻共同財產，哪些是個人財產這是很難區分的，因此女方用積蓄買房子給女兒，若該積蓄分得清是個人財產的，則為女方買房贈與給女兒，則該所購房屋的房地產權屬于女兒；若該積蓄分不清是個人財產，則按照夫妻共同財產處理，則女方單方面處理該積蓄買房贈與給女兒，還要看這筆積蓄是否滿足這樣的條件：若女方用于購房的積蓄小于或等于自己可能通過析分夫妻共同財產獲得的財產數額，那么女方有權處理這部分財產；若女方用于購房的積蓄大于自己可能通過析分夫妻共同財產獲得的財產數額，則實際上超過了女方自己應得的分割財產，那么就是侵犯男方的財產權，在這樣的情況下，若男方追認女方買房贈與給女兒的行為有效，則女兒享有該房地產權，反之，女兒就不能完全擁有該房屋的房地產權。
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物業服務合同是規范物業管理各當事人之間權利和義務關系的文件。 通常，物業服務合同的主要內容如下。 (1)總則。總則是對物業服務合同的總的說明?？倓t中，一般應當載明下列主要內容。 ①合同當事人，包括委托方(一般簡稱為
來自上海物業服務合同范本誰有？2015-09-08 -
我知道是： 上海市前期物業服務合同 甲方：_________ 法定代表人：_________ 地址：_________ 聯系電話：_________ 乙方：_________
來自上海物業服務合同范本誰有？2016-10-27 -
前期物業服務合同 開發建設單位（甲方）： 物業服務企業（乙方）： 說 明 1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定。
來自求前期物業服務合同范本？2016-09-12 -
購房尤其要注意合同范本。購房合同范本購房合同的主要內容包括以下幾方面：1．甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；2．房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約
來自哪位有還建房購房合同范本？請問還建房購房合同主要有什么內容？2016-12-22 -
小區物業服務合同范本 第一章 總則 第一條 本合同當事人 委托方(以下簡稱甲方)：________________________________________ 受托方(以下簡稱乙方
來自小區物業服務合同范本怎么寫？2016-09-16
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