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房產交易稅計算方法：
賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房)，③個人所得稅(轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用)×20%
買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%
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lv綠小夏
回答數：4232 | 被采納數：15
1、營業稅(賣方)。 2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征；②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。 3、契稅:由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；2、個人所得稅(賣方):取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取。 4、交易費:6元/平米，雙方各付一半； 4、印花稅:稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 5、登記費:普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 6、土地收益金(代收):房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。 7、核檔費:50元/宗。 8、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司。 9、評估費 評估值×0.5% 評估公司。 10、中介費:各個中介公司收費標準不同，建議您以中介收費為準。
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周海燕愛吉他
回答數：34874 | 被采納數：88
首先看交易房屋是什么性質?不同的性質稅費高低也不同。營業稅:稅率5.5%(5%)個稅:1%或稅額20%契稅:1%、1.5%、3%買方商品房,普通住宅,滿五年:營業稅、個稅都不用交 契稅:90平米以下含90平米,首次購房交1% 買方名下無房產,買90平米以上房屋交1.5% 買方名下有房產交3%賣方商品房,普通住宅,滿五年:營業稅、個稅都不用交(賣方名下有房產個稅交1%)滿五年(非普通住宅):營業稅,差額的5.5%未滿五年(普通住宅):營業稅,全額的5.5% 個稅,交1% 買方(滿五年非普通住宅):契稅交3%
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一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納：
來自深圳房屋交易稅費怎么計算？2016-08-29 -
新房交易稅項目包括契稅、房屋維修基金、產權登記費、印花稅、交易手續費等。其中契稅和房屋維修基金是其中的大項。契稅按總房款的比例征收。如果屬于普通住宅征收標準為1.5%，不屬于普通住宅按3%征收。普通住宅是指房屋面積在14
來自新房屋交易稅要怎么計算？2015-10-02 -
過戶費每平方米6元【買賣雙方各承擔百分之五十】；評估費【房屋價值的百分之零點五，買賣雙方各承擔百分之五十】；房屋登記費住宅80元，非住宅550元】等。 大面積和非住宅沒有什么優惠。
來自房屋交易稅怎么收取的？2014-03-23 -
契稅 符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交
來自房屋交易稅如何征收標準是什么？2015-07-01
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