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1、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)土地實行收購你，2、安置房住宅用地實行土地行政撥化，3、安置房建設項目行政事業(yè)性收費，4、安置房房屋安置性補償稅先交后返，5、安置房建設項目用的紅線以外沒有配套管網(wǎng)
你好，棚戶區(qū)改造安置政策
第一條為妥善做好棚戶區(qū)改造拆遷補償安置工作，保證棚戶區(qū)改造項目的順利進行，根據(jù)《公主嶺市城市棚戶區(qū)改造實施方案》和《公主嶺市城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合棚戶區(qū)房屋實際情況，指定本方案
第二條本辦法僅適應于棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的拆遷補償安置工作
第三條公主嶺市城市[棚戶區(qū)改造領(lǐng)導小組辦公室，(以下簡稱市棚改辦)負責棚戶區(qū)房屋拆遷補償，回遷安置的實施組織和監(jiān)督管理工作。
第四條棚戶區(qū)改造房屋拆遷的補償安置采取貨幣補償和回遷安置兩種方式，由被拆遷人自愿選擇，鼓勵回遷安置。
第五條被拆遷人選擇貨幣補償方式的，按《公主嶺市城市房屋拆遷管理辦法》(公證發(fā)[2005]11 號)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，計算和支付補償金額。選擇回遷安置方式的，按本辦法執(zhí)行。
第六條被拆遷人按本辦法選擇回遷安置方式后，均要與市棚改辦簽定棚戶區(qū)改造房屋拆遷回遷安置協(xié)議。
第七條回遷安置資格的審查確定
(一) 選擇回遷安置的被拆遷人，需由本人提出申請并提交相關(guān)證明文件，經(jīng)市棚改辦審查批準后方可回遷。
(二) 申請回遷安置需同時具備下列條件：
1． 被拆遷人具有本市城市戶口。
2． 本拆遷房屋具有建設部監(jiān)制的全國統(tǒng)一房屋所有權(quán)證，且登記的房屋所有權(quán)人姓名與戶口內(nèi)家庭成員姓名相符。
3． 棚戶區(qū)改造拆遷公告發(fā)布前即在此居住(由所在社區(qū)，街道和派出所共同出具《居住時間證明》)。
(三) 回遷安置家庭的確定
1戶口登記為家庭的基本單位，同一戶口即確認為同一家庭。
2 單獨戶口的夫妻和未婚子女，確認為同一家庭。
3 父母與已婚子女戶口不同但共同生活的，確認為同一家庭。
4 回遷安置以家庭為單位，每個家庭只能回遷安置一套住宅。被拆遷房屋面積較大要求回遷安置兩套住宅的，可按回遷一套住宅執(zhí)行回遷辦法并計算差價款后，再拆分為兩套住宅回遷。
(四)被拆遷房屋面積的計算
1．房屋面積以房屋所有權(quán)證登記的建筑面積為準。
2．同一房屋所有權(quán)人的不同房屋，面積相加，按一套房屋計算。
3．同一家庭不同成員之間的房屋，面積相加，按一套房屋計算。
(五)申請回遷安置需提交下列證明文件
1．房屋所有權(quán)證；
2．土地使用證；
3．房屋所有權(quán)人身份證；
4．戶口薄；
5．結(jié)婚證；
6．居住時間證明；
(六)申請回遷安置的被拆遷人，經(jīng)市棚改辦審查確認后，公示七天，沒有異議的即發(fā)給《回遷安置證明》，并以此憑簽定回遷協(xié)議。
第八條回遷安置面積的確定，差價計算和產(chǎn)權(quán)歸屬。
(一) 回遷安置住宅以36M|??為最低面積控制標準，以70M??為最高面積控制標準。
(二) 符合回遷安置條件的被拆遷人，被拆遷房屋面積36M??(含36)以內(nèi)部分，拆一還一不找差價，產(chǎn)權(quán)歸被拆人所有。超過36M??但低于70M??部分，按實際拆遷面積回遷，每平方米(基本樓層)交結(jié)構(gòu)差價款300元，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。
(三) 以被拆遷房屋面積基礎(chǔ)，就近上靠回遷戶型合理增加面積部分，按建設綜合成本價購買，每平方米(基本樓層)1300元，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。下靠回遷戶型減少面積部分實行貨幣補償。
(四) 上靠回遷戶型只外，被拆遷人為提高居住水平而自愿增加面積的，按商品價購買，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。
(五) 被拆遷房屋面積超過70M??部分，回遷時按商品房價格結(jié)算差價。
第九條被拆遷房屋為公有住房的，按下列辦法予以補償安置
(一) 房屋承租人自愿放棄租賃關(guān)系的，按有關(guān)規(guī)定發(fā)給安置費，房屋由房產(chǎn)部門收回。
(二) 房屋承租人要求繼續(xù)保留租賃關(guān)系的，可在該房屋按規(guī)定回遷后，重新簽定租賃合同，繼續(xù)由承租人有償使用，房屋所有權(quán)歸房產(chǎn)部門所有。
(三) 房屋承租人自愿購買的，可按每平方米建筑面積300元的房改優(yōu)惠售價購買，變?yōu)樗接挟a(chǎn)權(quán)房屋后，再按規(guī)定予以貨幣補償或回遷安置。
第十條棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)的無房居民，經(jīng)所在社區(qū)，街道證明，市棚戶辦審查，確實沒有住房且無力自行解決的，可按每平方米(基本樓層)1300元的建設綜合成本價，回遷安置一套36M??的住宅，產(chǎn)權(quán)歸己，棟號、樓層、房號由市棚改辦安排。
第十一條對棚戶區(qū)改造項目范圍內(nèi)的住房困難戶，可符合廉租住房條件的，在其被拆遷住房拆一還一后，上靠回遷36M??最小戶型合理增加面積部分，給予價格優(yōu)惠，可按每平方米(建筑面積)900元建設成本價購買，產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。
第十二條對棚戶區(qū)改造項目范圍的特困戶，給予特殊照顧。在其被拆遷住房拆一還一后，沒有能力購買上靠36M??最小戶型合理擴大面積部分，可又政府以減免稅費的形式出資購買，安置一套36M??住宅。政府出資部分，產(chǎn)權(quán)歸政府所有，實行廉租住房制度。
第十三條回遷安置住房均以基本樓層為標準，選擇其他樓層的回遷戶，應按規(guī)定交納樓層差價。其中二、五樓差價為零，一樓減免60元/M??(建筑面積，下同)，六樓減免100元/M??，三、四樓加收80元/M??。
第十四條回遷戶在簽完回遷安置協(xié)議、交齊各項差價款后，按先后順序自行選擇樓號、樓層和房號，選擇結(jié)果予以公示。
第十五條用于經(jīng)營活動但產(chǎn)權(quán)登記性質(zhì)為住宅的房屋，一律按住宅予以補償安置，其營業(yè)損失的發(fā)放按〈公主嶺市城市房屋拆遷管理辦法〉的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十六條棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)被拆遷的浮房、無籍房、違章建筑及其他附屬設施的拆遷，均按〈公主嶺市城市房屋拆遷管理辦法〉執(zhí)行。
第十七條共有產(chǎn)權(quán)房屋只按一套房屋予以補償安置。如選擇回遷安置方式，產(chǎn)權(quán)仍按原比例共有。
第十八條對在棚戶區(qū)拆遷中拒遷不搬的被拆遷人，經(jīng)拆遷人申請，可由市拆遷管理部門做出裁決，裁決后被拆遷人仍決絕搬遷的，可由市行政執(zhí)法局予以行政強遷或申請人民法院依法強遷。
第十九條棚戶區(qū)拆遷工作人員應嚴格遵守本辦法開展拆遷工作。對在棚戶區(qū)拆遷工作中濫用職權(quán)、徇私、舞弊、不認真履行職責的工作人員，由有關(guān)部門依紀依法追究責任。
第二十條本辦法未規(guī)定事宜，按〈公主嶺市城市房屋拆遷管理辦法〉及有關(guān)法律、法規(guī)、文件執(zhí)行。
第二十一條本辦法施行后，在棚戶區(qū)拆遷中，其他政府規(guī)章、文件的相關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。
第二十二條本辦法自發(fā)布之日起施行。
第二十三條本辦法由市棚戶區(qū)改辦負責解釋。公主嶺市城市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導小組二00七年五月十八日
(1)棚戶區(qū)改造的范圍僅限于中央下放煤礦集中連片的棚戶區(qū)。煤礦企業(yè)無房戶和舊單元樓住房困難戶不在改造范圍之列。(2)棚戶區(qū)改造工程采用政府主導與市場化運作相結(jié)合的方式進行。(3)棚戶區(qū)改造資金來源，以中央財政投資、地方政府投資、相關(guān)企業(yè)投資和居民個人出資為主，商業(yè)運作補充為輔的籌資辦法。(4)棚戶區(qū)改造工程參照經(jīng)濟適應房管理政策，按成本價銷售。建設開發(fā)單位不得獲取額外利潤。由此可見，棚改房只能按成本價銷售，集團公司和礦務局無權(quán)確定房價。
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一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危
來自濮陽棚戶區(qū)改造政策是什么2017-06-14 -
一、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危
來自棚戶區(qū)改造新政策是什么2017-06-19 -
一，如果被拆遷人選擇第一種補償方式，則被補償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。 棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單
來自陜西省棚戶區(qū)改造政策是什么？2016-05-11 -
一般來講國有土地的棚戶區(qū)改造不會有什么政策.要是集體土地的話,就是現(xiàn)在比較流行的"城中村改造"了,各地政策不一樣,雞西應該是沒出臺相關(guān)的政策,我所知道的僅僅是哈爾濱開始這種改造了.
來自農(nóng)村棚戶區(qū)改造政策內(nèi)容是什么？2015-09-25 -
2017年雞西棚戶區(qū)改造補償標準如下： (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房
來自雞西棚戶區(qū)改造政策是什么？2017-08-03
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