房產繼承首先需要公證,再根據房屋面積,房屋價值等計算房屋繼承費用,還需要繳納一定的稅費,和房屋贈與比較起來而言,費用可以說更低。辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。在上海市公證處的網頁上對此
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業
如果滿五年且為賣方唯一住宅,只需要繳納1.5%契稅(國家規定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%)。如果滿五年為賣方非唯一住宅,需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納,但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1.
法定繼承的遺產分配原則指的是在法定繼承中確定同一順序的法定繼承人應分得的遺產份額的基本準則。繼承法第13條對法定繼承的遺產分配原則做了明確規定,我們應從以下兩個方面來理解: 1.同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這
如果滿五年且為賣方唯一住宅,只需要繳納1.5%契稅(國家規定由買方繳納,如果買方購買非首套住宅,契稅為3%)。 如果滿五年為賣方非唯一住宅,需要繳納1%個人所得稅(國家規定由賣方繳納,但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、1