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物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，并使物業稅的總體規模與之保持基本相當。這樣一來，物業稅一旦開征，將對地方政府、消費者、投機者的經濟行為產生不小的沖擊。征收物業稅有對普通住宅和非普通住宅的區分。國家鼓勵90平方米以內戶型的開發和消費，不干預90～140平方米房型的開發和購買，但是對140平方米以上大戶型的開發和銷售卻是一直持抑制態度。因此，目前部分專家認為，物業稅界定值為144平方米。也就是說，房屋面積在144平方米以上，就屬于物業稅征收范圍；相反，則屬于免征范圍。目前空轉的物業稅試點有兩種計算模式：如果房屋是自住，以房產評估價的70%為基準，征收1.2%的物業稅；如果房產是出租、投資用，就以投資回報的18%為基準，征收12%的物業稅。由于物業稅具有調節財富分配的功能，因此對消費者第一套房產可能會采取免稅或減稅的政策，主要是對消費者擁有的第二套住房征稅。
所謂物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業稅也要提高。 從理論上說，物業稅是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一種稅收。因此，首先政府必須尊重國民的財產，并為之提供保護；然后，作為一種對應，國民必須繳納一定的稅收，以保證政府相應的支出。物業稅是政府以政權強制力，對使用或者占有不動產的業主征收的補償政府提供公共品的費用。 目前，世界上大多數成熟的市場經濟國家都對房地產征收物業稅，并以財產的持有作為課稅前提、以財產的價值為計稅依據。依據國際慣例，物業稅多屬于地方稅，是國家財政穩定而重要的來源。 各國房地產保有稅的名稱不盡相同，有的稱“不動產稅”，如奧地利、波蘭、荷屬安的列斯；有的稱“財產稅”，如德國、美國、智利等；有的稱“地方稅”或“差餉”，如新西蘭、英國、馬來西亞等；中國香港則直接稱“物業稅”。 物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，并使物業稅的總體規模與之保持基本相當。這樣一來，物業稅一旦開征，將對地方政府、消費者、投機者的經濟行為產生不小的沖擊。5月25日公布了《國務院批轉發改委關于2009年深化經濟體制改革工作意見的通知》。意見提出，加快研究鼓勵民間資本進入石油、鐵路、電力、電信、市政公用設施等重要領域的相關政策，帶動社會投資；要求財政部、稅務總局、發改委、住房和城鄉建設部四部委深化房地產稅制改革，研究開征物業稅。
物業稅在全國十幾個省市已經進入空轉階段(即：在稅務局開設賬戶但不實際征收)，空轉稅率為1.2%即：物業稅=房子股價現值X1.2%物業稅最快明年底開征起征稅率0.5%-1%在裝修'>北京市兩會上，北京市地稅局負責人透露，北京最早明年底開征物業稅。會議上還傳出，從征收角度看，物業稅是由現有的土地使用稅和房產稅合并而來，物業稅稅率不會超過1%.市地稅局有關負責人介紹，去年國稅總局一位司長在會議上提到了物業稅問題。但由于當前有些房產的性質沒有完全界定清楚，因此開征物業稅絕非輕而易舉。他解釋，對于該稅種的征收與否和征管操作問題，將由國稅總局制定下發，再由北京地稅進行執行。
物業稅相當于房屋保有稅，每年向房屋所有人收取，按照房子的總價征收。征收步驟將依次為：營業用房--》大別墅和豪宅--》普通居民住房。有一點：一套住房是不用征收物業稅的
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住宅物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅，并使物業稅的總體規模與之保持基本相當。這樣一來，物業稅一旦開征，將對地方政府、消費者、投機
來自住宅物業稅怎么征收？2015-07-23 -
所謂物業稅又稱財產稅或地產稅，主要是針對土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應繳納的稅值會隨著不動產市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產價格就會隨之提高，相應地，物業稅也
來自求問物業稅如何征收2016-09-05 -
物業稅相當于房屋保有稅，每年向房屋所有人 收取，按照房子的總價征收。
來自物業稅怎么征收？2014-03-16 -
物業管理費--是由當地物管局核訂的。物業管理收費的費用構成：1．管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈
來自各位親，物業管理費稅收是咋征收的2017-08-18 -
每個城市根據每年的財政預算自行決定稅率，因此，不同城市的稅率不同。如新西蘭的第一大城市奧克蘭2010年的物業稅為房產總價值（包括土地和房屋）的 0.4%左右， ---------------------------
來自誰曉得新西蘭物業稅是怎么征收的？2015-07-04
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