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日本的房貸根據利息種類大致分為三種：變動利息，一定期間固定的利息以及全期間固定利息。
變動利息是銀行的店頭利息減去一個優遇值，優遇值根據申請人自身的條件變動，條件好的優遇值就大。目前來說很多銀行的店頭利息2.475%，條件好的情況優遇值是1.85%，最后的利息就是2.475%-1.85%=0.625%。優遇值是全期間不變的，但是店頭利息每半年修改一次，店頭利息高了，每個月的還款額就會升高。
一定期間固定利息就是約定一個固定的期間，利息固定，之后就適用于變動利息。
全期間固定利息指的是借款時約定一個利息，還款的期間，利息不變。期間內利息上升的風險都在銀行，所以一般設定的比較高。另外這種利息銀行那邊是每個月修正的，你能適用于多少利息取決于賣主交房時銀行設定的利息。比如你在10月簽約，約定11月交房，那么你是不知道11月的時候銀行跟你要多少利息的。
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申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面，人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
來自咨詢一下建行個人購房貸款利率是多少？2017-05-20 -
淄博三套房貸款首付比例不低于60%，優質客戶最低50%，利率基本都要上浮10%，也就是說目前辦理的話，年利率大概會在8%左右。在此之前，淄博全市各家銀行對三套房房貸全面暫停發放。
來自淄博三套房貸款利率目前是多少？咨詢下大家2016-12-22 -
你好！新房裝修貸款利率是在央行發布的利率5.1%+26%左右的上浮比例，每月按比例還利息，本金到期一次性支付。
來自咨詢下新房裝修貸款利率是多少2018-02-01 -
你好，2017年天津第二套房貸款利率是基準利率上浮百分之10，如果所商業貸款的話年利率不能低于百分之7.205，但是具體的貸款利率是看個人的征信和收入能力來確定的。
來自咨詢下2017年天津第二套房貸款利率是多少？2017-07-01 -
一般來說,在廣州地區買房時進行銀行按揭貸款的流程是這樣的： （1）將買房的相關材料送到銀行送審 （2）銀行審批通過，出具《銀行同意貸款通知書》 （3）買賣雙方到房管局“遞件”（即向房管
來自咨詢下廣州如何買房貸款2016-02-22
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