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回遷房屬于政府安置，辦理房產(chǎn)證沒有問題，但時(shí)間比較長(zhǎng)，還應(yīng)當(dāng)繳納土地出讓金后才能辦理房產(chǎn)證。 回遷房辦理基本分為初始登記和房產(chǎn)證兩部分。在辦理初始登記的時(shí)候,購房者需要攜帶拆遷協(xié)議、身份證、商品房結(jié)算移交協(xié)議書、裝修'>聊城市住宅專項(xiàng)維修基金繳存憑證等證件,前往市房管局契稅大廳申請(qǐng)辦理“契稅減免批準(zhǔn)通知書”。之后,購房者就可以帶著上述證件前往市房管局收件科辦理房產(chǎn)證了。聊城市現(xiàn)在所有的回遷房基本都由開發(fā)公司開發(fā),即便是政府出資的回遷項(xiàng)目,也會(huì)委托給開發(fā)公司建設(shè)完成。這種情況下,很多前期的相關(guān)手續(xù)(涉及土地規(guī)劃、施工許可、工程規(guī)劃、工程驗(yàn)收等多方面)都在開發(fā)商手中,所以,開發(fā)商在回遷房房產(chǎn)證辦理過程中起著重要作用。購房者如果遇到房產(chǎn)證辦理困難,就需要加強(qiáng)和開發(fā)公司的交流和溝通,并催促開發(fā)商辦理。按照規(guī)定,住宅小區(qū)在施工完成,符合入住條件后,應(yīng)該在3個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)證。一些回遷房遇到辦證困難,往往是因?yàn)殚_發(fā)商前期手續(xù)存在不規(guī)范問題,導(dǎo)致“大證”辦理困難,從而造成“小證”難產(chǎn)。
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回遷房（也有稱回購房）一般情況下是可以辦理房屋所有權(quán)證的，主要取決于所在土地的原地主方和開發(fā)商的拆遷方案的規(guī)定。回遷房銷售范圍僅限拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人，政府比照經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定對(duì)回遷房的二次轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行管理。
來自回遷房能辦理房產(chǎn)證嗎2016-04-20 -
回遷房一般是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費(fèi)用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅。
來自請(qǐng)問回遷房能辦理房產(chǎn)證嗎2016-12-29 -
你好，回遷房分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證；另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。 （一）業(yè)主已經(jīng)取得房產(chǎn)證 這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。所以
來自回遷房能交易嗎2015-05-18 -
回遷房如果辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后，可以進(jìn)行買賣的。但是購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，
來自回遷房能買賣嗎？2015-05-18 -
您好，回遷房也分種類，如果是已經(jīng)下發(fā)70年產(chǎn)權(quán)房本的回遷房，房本上會(huì)有房改房或成本價(jià)或二類經(jīng)濟(jì)適用房字樣，這樣的房子是可以進(jìn)行交易，進(jìn)行過戶的，如果手里只有拆遷協(xié)議，沒有房本，那需要把房本辦理下來后再過戶，如果手里只有使
來自回遷房能過戶嗎？2017-06-02
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