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你如果打算在五年內湊足20萬買房，那您可以看這里的一個五年計劃，計劃如下：
1.中德儲蓄的存款利息是2%，銀行零存整取五年期的利息是3%，每月存3300元，在中德儲蓄五年一共是208,065.00，在普通銀行一共是213,097.50，此處可以看到損失利息大約是5000元。
2.中德儲蓄收一個合同總額的1%，也就是4000元。兩項相加5年時間你一共損失9000元，這就是你付出的機會成本，因為多數想買房的人主要是靠存錢，所以機會成本不計算其他投資收入，如有好的投資項目請繞開中德儲蓄。
3.再來說一下貸款，現在公積金貸款是固定的4.5%利率，這有國家規定，按揭貸款不固定利率，以現在來說，銀行大概能給做到5.4%左右，而中德儲蓄的利率是固定的3.3%，以20萬貸款，還10年計算：銀行按揭貸款共還259275.46，月供2160.63；公積金貸款共還248732.18，月供2072.77；中德儲蓄貸款共還235084.11，月供1959.03。
4.以上分析可發現，中德儲蓄貸款可比按揭節省2.4萬余元的利息，比公積金貸款節省1.3萬余元的利息。相比較付出的9000元機會成本還是比較劃算的，當然你的合同額越高這個差價就會越高，也就越合適。
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你好，現在的銀行基準年利率是5.458333%，年利率除以12個月就是月利率了，然后再加上每個銀行不同的上浮標準，就是您當前每個月應該付的利息點數。希望能幫到您。
來自哪位清楚住房公積金銀行貸款應該怎么樣計算？2016-11-05 -
小區有一些太老了，而且東站從后廣場去前廣場不方便，再有鐵路有噪音，諸多因素吧，學區雖然不錯，但是是河東的。
來自哪位清楚天津后廣場房子怎么樣2017-08-07 -
一、進一步強化借款申請人資格審核在繼續按照規定調查借款申請人家庭住房的登記記錄和個人住房貸款記錄的基礎上，進一步審核借款申請人的住房公積金購房提取情況。通過北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統、中國人民銀行
來自哪位清楚天津第二套住房貸款政策是怎么樣的？2016-12-29 -
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來自哪位清楚天津津貓電纜廠怎么樣？2017-06-27 -
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來自哪位清楚天津新世界環渤海房地產公司怎么樣？2017-06-20
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