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這種情況應(yīng)屬于房屋本身的質(zhì)量問題，但該質(zhì)量問題是否達(dá)到退房的條件需要看合同中有無約定及該問題是否已經(jīng)嚴(yán)重影響該房屋正常使用功能的發(fā)揮。您可以向開發(fā)商提出退房要求并要求開發(fā)商賠償您的損失，但一般而言是采取退回原房屋價(jià)款及相應(yīng)利息并賠償您一定損失的處理方式來進(jìn)行。
根據(jù)《合同法》第42條的規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過程中，故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，不過需要注意的是，如果賣方已就房屋質(zhì)量的問題明確告知買方的，賣方不承擔(dān)責(zé)任。如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣方在裝潢、使用過程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒有證據(jù)證明賣方對此是知曉的，賣方也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。一些買房人在入住房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在被隱瞞的質(zhì)量瑕疵。使請求法院解除房屋買賣合同，要求賣房人退還房款。那么，賣房人隱瞞事實(shí)是否導(dǎo)致合同必然被確認(rèn)無效或是解除，這需要根據(jù)具體情況由法院最終確認(rèn)。一般情況下，解除合同通常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是一方根本違約，或買賣合同的目的無法實(shí)現(xiàn)，房屋根本不適宜居住，因此，如果沒有達(dá)到法定解除條件或房屋質(zhì)量不足以威脅居住安全，法院通常會(huì)判決賣方承擔(dān)損害賠償責(zé)任，而不是退房。商品房交付時(shí)應(yīng)該取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。如果發(fā)展商不出示文件或出示文件不齊全，業(yè)主可以拒絕收樓，同時(shí)應(yīng)及時(shí)發(fā)函開發(fā)商，要求其按照合同規(guī)定提供證件并且要求逾期交樓的賠償。如果開發(fā)商不出示文件或者文件不齊，業(yè)主千萬不要領(lǐng)鑰匙。因?yàn)榘凑辗梢?guī)定，領(lǐng)了鑰匙就等同于收樓。在未看房前就被要求先簽相關(guān)文件的，即便文件齊全，業(yè)主也應(yīng)盡量在收樓文件中注明“屋內(nèi)情況未明”或“未驗(yàn)房”等字樣。
房貸沒批下來能退房嗎
房屋漏水
房屋頂漏水
冷熱水龍頭閥芯
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不銹鋼防盜門價(jià)格
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全自動(dòng)洗衣機(jī)多少錢
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關(guān)于房屋漏水用什么修補(bǔ)好這個(gè)問題我有一點(diǎn)方法因?yàn)槲壹乙苍?jīng)漏水。對于修補(bǔ)房屋漏水的方法有很多比如聚合物水泥防水涂料、特種防水抗?jié)B漿料是新型抗?jié)B防水材料、合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水涂料等等材
來自按照大家的經(jīng)驗(yàn)，房屋漏水用什么修補(bǔ)好呢？2019-01-21 -
房子漏水情況有很多種，比如有水管爆裂，衛(wèi)生間防水層沒有做好，樓板裂縫等等，不知道你家客廳上面樓板里面是否有埋管（包括水管、線管、地暖管等等）至于你家客廳漏水是否大還是小，是雨天漏還是經(jīng)常性漏暫時(shí)都不是很清楚，建議你找個(gè)專
來自問下大家房屋漏雨怎么處理2016-06-27 -
從法律意義上來說，定金是不能退的。遇到很牛很牛的開發(fā)商，人家就是欺負(fù)你，不給你退，你沒有什么辦法的。他不怕你鬧。我見過的大部分開發(fā)商，只要你到售樓部里兇一下，就都給退了，房子好賣的時(shí)候別人不在乎你這點(diǎn)，不好賣的時(shí)候他沒底
來自問下大家房子的定金能退嗎2016-08-23 -
從律師實(shí)戰(zhàn)的角度看如何退定金:對于目前在房地產(chǎn)買賣合同交易過程當(dāng)中開發(fā)商或中介公司要求買房人先交定金再簽訂正式商品房買賣合同的做法導(dǎo)致的眾多買房人定金不能退回的問題，引起眾多已購房者的憤怒，也引發(fā)了準(zhǔn)備購房者的擔(dān)心與疑慮
來自問下大家，購房定金能退嗎？2017-08-09 -
房屋漏水可以找物業(yè)公司維修的，買房時(shí)都有一個(gè)物業(yè)維修基金發(fā)票，拿著他去找物業(yè)，維修免費(fèi)的。
來自房屋漏漏水該找誰？有補(bǔ)償嗎？2016-12-16
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