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“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前，通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是由鄉鎮政府而不是由國家頒發產權證的房產。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售。那么非本集體成員購買這樣的鄉產權房，就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續，對于裝修'>深圳小產權房能買嗎，買賣行為自然也不能受到法律的認可與保護。但這并不是說鄉產權房就不能轉讓。
深圳小產權房較安全交易流程：看房→簽合約(交定金)→律師樓做見證→銀行轉賬付款給賣方→水電過戶→管理處過戶→交房！溫馨提示：簽合約交定金時，買賣雙方可以協商約定一下附帶條款，比如：雙方的違約賠償問題；跟賣方確認產權，看房產有沒有共有人，如有需要共有人都簽署合約、做見證等；如果有中間人(中介)，可讓賣方把證件放置中間人處，杜絕賣方一房多賣…………！付款方式最好選擇銀行轉賬，切勿付現金，轉賬有轉賬憑單和記錄等，轉賬時注意：收款人一定要是賣方本人！做了見證和付了款后一定要把該房產的水電等過戶事宜處理好，以免買方入住時因賣方水電欠費等而承擔水電費
小產權房最好不要買，之所以稱為小產權是因為不是完全產權房，我國的土地只有國有和集體所有兩種形式，小產權房就是屬于集體所有的，是無法按照合法程序正常交易的，國家也是不認可的，所以戶口肯定落不了，遇到土地征用直接受償人是擁有該土地的集體。但如果價格便宜，買來自己住，就當租房也是可以的
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1、鴻福花園 均價： 6800元/平 地址：福永寶安大道距在建地鐵口300米 2、鳳凰家園 均價：4980元/㎡ 地址：福永新田寶安大道11號線地鐵口旁 3、鳳凰世紀 均價：6880元/
來自深圳福永小產權房出售新房的有哪些？2017-09-29 -
深圳塘頭小產權房出售信息：150平方米3室2廳43000元/m24/12層615萬243平方米3室2廳31275元/m24/45層760萬139平方米3室2廳34172元/m28/18層475萬希望我的回答能幫到您，謝謝
來自深圳塘頭小產權房有哪些出售信息啊？2016-12-22 -
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來自深圳龍華小產權房樓盤有哪些在出售的2016-03-08 -
小產權房那個區都有，現在小產權房比較多，價格也不一樣，光明新區這的價格相對便宜點！希望我的解答對您有幫助。
來自深圳小產權房出售哪里有2015-04-25 -
福田中心區在售，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的
來自深圳市寶安區小產權房哪里有出售的？2015-09-03
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