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梁絲琪
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當下家居建材行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀?? ??我國建材家居市場行業(yè)是改革開放的產物，并隨著改革開放的深入、經濟社會的發(fā)展、人民生活水平的提高、工業(yè)化城鎮(zhèn)化新農村建設進程和房地產經濟的興起而不斷發(fā)展,走過了從無到有、從分散到集中、從小店鋪到大市場、從設施簡陋功能不全到設施現(xiàn)代功能較完備、從東部發(fā)達地區(qū)向中西部地區(qū)東北地區(qū)及從一線城市向二三線城市不斷擴張的過程。那么現(xiàn)如今我國的建材家居市場發(fā)展現(xiàn)狀如何？發(fā)展到了怎樣的水平？? ??(一)總體規(guī)模。根據相關資料的了解范圍到地級城市，在這個范圍內估算，有成規(guī)模建材家居市場(建筑面積1萬平方米以上)約2000多家，其中直轄市、省會及自治區(qū)首府城市(一、二線城市)約占50%，地級市(三線城市)約占50%；總建筑面積約5700萬平方米，其中直轄市、省會及自治區(qū)首府城市約占70%，地級市約占30%。近年來，地級市建材家居市場的數(shù)量規(guī)模比重呈上升趨勢。? ??(二)市場分布。建材家居市場建設門檻低、運營比較簡單，可以說，有建筑裝飾裝修需求的地方(包括一些鄉(xiāng)鎮(zhèn))都存在建材家居市場或建材商鋪。目前分布基本呈人口越多、規(guī)模越大、發(fā)達程度越高的城市，建材家居市場數(shù)量越多、規(guī)模越大、軟硬件越好的狀態(tài)。???(三)所有制形式。目前我國建材家居市場以民營和外資企業(yè)為主，占95%以上，國有及國有控股企業(yè)比例很低且仍在下降。在市場整體中，家族式企業(yè)比例較大；各類股份制市場的比例近年來有所提高，外資市場均為上市公司，本土市場中尚無上市企業(yè)。???(四)市場屬性。據初步調查，按門店數(shù)量計算，以零售為主的建材家居市場約占80%，以批發(fā)配送為主的建材市場約占13%，其他是建材家具專賣店。近年來，以批發(fā)配送為主的市場的比例呈上升趨勢，建材家具專賣店也有所增加。? ??(五)市場業(yè)態(tài)。按經營內容劃分，在以零售為主的建材家居市場中，專營建材的市場約占26%，專營家具的市場約占30%，綜合經營建材、家具和家居用品的市場約占24%。近年來，綜合經營建材、家具和家居用品的市場的比例呈上升趨勢。? ??按運營模式劃分，攤位制市場門店數(shù)約占90%，超市門店約占10%。超市中部分為百安居、家得寶、宜家等外資企業(yè)，部分為東方家園、好美家等本土企業(yè)。近年來，超市發(fā)展明顯萎縮，經營也已轉為引廠進店與自營相結合的方式。? ??按經營方式劃分，以單店方式經營的建材家居市場的門店比例約占49%，以連鎖方式經營的建材家居市場(包括超市)的門店數(shù)約占51%。近年來，建材家居市場的連鎖經營發(fā)展速度很快。? ??(六)市場功能。經過20多年的發(fā)展，我國建材家居市場的功能趨于完備，主要包括場地設施提供、商品展示銷售、裝修設計施工服務、交易問題處理、廣告宣傳品牌推廣、物業(yè)管理、商務辦公、倉儲物流、電子商務、購物休閑等。近年來，由于裝修公司撤離市場自開門店經營的增多，市場的裝修設計施工服務功能弱化；由于電子商務、物流配送日益受到重視，市場的電子商務、物流配送功能逐步增強。? ??(七)經營商品。經營商品以建筑裝飾裝修材料、家具、家居用品為主，以基礎建材為輔。建筑裝修裝修材料主要包括：建筑衛(wèi)生陶瓷(潔具、瓷磚等)、地板板材、油漆涂料、五金電料、燈具燈飾、門窗吊頂樓梯、墻紙地毯、窗簾布藝、室內外飾品等；家具主要包括實木、實木復合、板式等材質的用于臥室、客廳、廚房等處的各類家具；家居用品主要包括餐飲用具、保潔用品、生活小家電等。近年來，隨著成品房比重的增加，室內外飾品及家居用品的經營比重逐年上升。另外，經過二十多年的發(fā)展，我國建材家居市場經營商品的品牌集中度已顯著提高。? ??(八)市場投資人、經營者及產權關系。投資人來自多方，過去以建材家具市場建設經營企業(yè)為主，市場投資人與經營者多為一體，市場產權均為投資人所有，投資人出租而不出 售市場，近年來，隨著商業(yè)地產投資企業(yè)紛紛涌入，市場投資人與經營者分離及市場產權出售的情況增多。? ??(九)商品經營者。目前，我國建材家居市場的投資人和管理者基本不涉足商品經營業(yè)務，商品經營由進入市場的各類各級分銷商(各級經銷商、代理商及工廠直銷商)，由他們負責商品的進、銷、存及廣告宣傳等業(yè)務，員工總數(shù)估計超過百萬。目前，對市場管理人員及進入市場經營的銷售人員的資質由企業(yè)自行確定，還沒有行業(yè)及社會層面的要求。? ??(十)建設與運營管理。建材家居市場行業(yè)自產生以來即屬于競爭性行業(yè)，市場建設與運營由企業(yè)在遵守國家土地、規(guī)劃、工程建設、工商管理、稅收、環(huán)保等法律法規(guī)前提下自主進行。過去，新建項目只要符合立項程序及土地、規(guī)劃、工程建設、工商管理、稅收等要求即可建設運營，近年來，各地商務管理部門開始介入新建市場項目的審批工作。市場在運營過程中發(fā)生的經營秩序、消費者權益、知識產權、產品質量、商品價格、消防治安、廣告宣傳、稅收、統(tǒng)計等問題和事項，由工商、質監(jiān)、公安、稅務、統(tǒng)計等相關部門管理。???(十一)行業(yè)組織。目前，我國建材家居市場行業(yè)的國字頭協(xié)會主要有中國建材市場協(xié)會、中國建材流通協(xié)會、中國商業(yè)聯(lián)合會、中國連鎖經營協(xié)會、中國家具協(xié)會、全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會、中國個體勞動者協(xié)會等。中國建材市場協(xié)會、中國建材流通協(xié)會、中國商業(yè)聯(lián)會會、中國連鎖經營協(xié)會以建材家居市場的建設運營企業(yè)為直接服務對象，其他協(xié)會以市場內的商品經營者為直接服務對象。在地方，有的城市建有相關協(xié)會。???中國建材市場協(xié)會、中國建材流通協(xié)會是最早介入建材家居市場服務領域且影響力較大的行業(yè)組織。兩個協(xié)會成立以來，開展并產生一定成效的工作主要是：組織行業(yè)重大問題研討、先進企業(yè)先進人物評比、優(yōu)質產品評價推介、標準制訂宣貫、從業(yè)人員培訓、企業(yè)咨詢、信息服務等。中國商業(yè)聯(lián)合會、中國家具協(xié)會吸收了一些行業(yè)龍頭企業(yè)；建材、家具超市都是中國連鎖經營協(xié)會的成員。
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胡鴻羲
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你好，至年初，建材市場頻出企業(yè)“涉水”電商，行業(yè)內電子商務的模式，還是線上結合線下體驗店的方式，業(yè)內人士表示，這種方式對于商家和消費者有多大的意義，還需要時間來告訴我們。建材企業(yè)聯(lián)盟營銷成熱門從2009年開始，家居建材企業(yè)為應對市場疲軟和激烈的市場競爭環(huán)境，紛紛組建聯(lián)盟抱團取暖。企業(yè)聯(lián)盟最大的目的就是互借“體溫”，共存共贏，或者說強強聯(lián)合應對疲軟的市場。而對于的市場，業(yè)內人士紛紛表示，最艱難的時期已經過去，但是聯(lián)盟營銷這種營銷方式依舊適用。北京裝修'>北京市場協(xié)會家居市場分會秘書長劉晨表示，十八大報告指出，隨著國家政策的調整和經濟的發(fā)展，的經濟環(huán)境會呈現(xiàn)利好的勢頭，所以，聯(lián)盟營銷這種營銷方式，在更多地體現(xiàn)在宣傳資源、渠道資源以及客戶資源共享層面。對于一些企業(yè)來講，不再盲目聯(lián)盟，則更加看重聯(lián)盟營銷的效果與合作伙伴的契合度。歐派集團北京分公司副總經理姚剛介紹，最早的冠軍聯(lián)盟是各企業(yè)的總部進行聯(lián)盟，但是落實到具體的城市，每一個品牌在當?shù)氐哪繕丝蛻羧汉退谫u場都有所出入，會在一定程度上影響聯(lián)盟效果，而從去年開始，歐派的聯(lián)盟營銷做出了調整，在各地的終端進行聯(lián)盟，在北京地區(qū)聯(lián)合像圣象這樣終端門店數(shù)量、所在賣場對等的品牌成立了“十佳聯(lián)盟”。建材市場電商業(yè)務進入考驗期至年初，建材市場頻出企業(yè)“涉水”電商的消息，相關企業(yè)的負責人紛紛表示，探索新的商業(yè)模式、與時俱進是企業(yè)生存和發(fā)展的必經之路，至于效果如何，還需要時間的考驗。高力國際燈具港總經理何汕介紹，高力網的產品將繼續(xù)貼合實體店的價格標準走高端路線，另外，也是為了錯開其他電商網站的目標客戶群體，目前試水電商正在摸索階段。電子商務雖然符合現(xiàn)代(現(xiàn)代裝修效果圖)都市人的生活習慣和生活節(jié)奏，但是不是所有的商品都適合，這也是一個值得思考的問題。小型的家具建材產品目前銷售得較好。閆廣財表示，從某種意義上來看，家居建材產品賣給消費者的都是半成品，一是家居建材產品大都需要現(xiàn)場安裝，另外，產品擺放在不同的裝飾風格中呈現(xiàn)出不同的效果，所以，后期的安裝和售后服務也非常重要，電子商務解決這個問題需要大量的人力物力。另外，家居建材產品屬于大額慢速消費品，產品的服務、品牌、性能以及環(huán)保性都需要體驗才能更好地了解。目前，行業(yè)內電子商務的模式，還是線上結合線下體驗店的方式，業(yè)內人士表示，這種方式對于商家和消費者有多大的意義，還需要時間來告訴我們。建材市場成本增加引發(fā)價格上漲 中小型勞動密集型企業(yè)招工難已成為越來越普遍的問題了，隨著大城市生存成本的上升，一線工人難招、漲工資成了必然。歐人地板執(zhí)行總裁閆廣財介紹，各種勞動成本和原材料的上漲導致產品價格上漲。另外，消費者對于家居建材產品的功能性和舒適性提出來更高的要求，這也是家居建材產品價格上漲的原因之一。姚剛介紹，產品的配置標準每年都會根據消費者的需求做一次更新，將選配變?yōu)闃伺洌瑑r格自然會相對地提高一些，但實際上過去的自選配置升級為產品的標配后，產品由定制變?yōu)榇笈康纳a，消費者則享受到了更大的實惠。希望幫到你
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柳初然
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前瞻網摘要：前瞻產業(yè)研究院提示：短期內北京政府對房地產調控的決心不會動搖，短期內家居建材市場的成長性有限。但長期來看，由于國內住房剛性需求巨大，前景非常看好。2008-，盡管經歷了金融風暴，但房地產行業(yè)一直延續(xù)向好行情，家居建材市場成長優(yōu)良。2009年全國規(guī)模以上家居建材市場銷售額同比增長20%，銷售額同比增長22%達到1.1萬億元。，家居建材市場仍呈擴張態(tài)勢，超大型市場(單體超30萬平方米)不斷涌現(xiàn)，一些大型賣場逐步搶占農村市場，向迷你型發(fā)展，以個數(shù)多取勝。為應對房地產商須提供“精裝修”房的趨勢，有的企業(yè)(賣場)已開始向配套供應(采購中心)轉型。前瞻產業(yè)研究院發(fā)布的《中國家居建材流通行業(yè)深度調研與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報告》顯示，全國建材家居市場不但在數(shù)量上有了飛躍發(fā)展，在質量上、管理上也有了非常大的提高，大多數(shù)規(guī)模以上市場已達到第二代水平，全國最大的建材家居市場紅星美凱龍集團已推出第八代概念館。政府對房地產的調控效果顯現(xiàn)，影響了家居建材市場的銷售行情，8月，全國規(guī)模以上家居建材市場銷售額同比下滑3個百分點。10月21日，國務院表示，目前房地產市場調控和保障性住房建設處于關鍵時期，各級政府要切實采取措施，進一步鞏固調控成果。前瞻產業(yè)研究院家居建材流通行業(yè)研究員高曉詩表示，短期內政府對房地產調控的決心不會動搖，短期內家居建材市場的成長性有限。但長期來看，由于國內住房剛性需求巨大，前景非常看好。家居建材市場景氣度的變化與房地產的剛性需求有關。長期來看，一旦政府的房地產調控目的達到，房價回歸到合理階段，則大量的住房剛需將得到釋放，家居建材市場景氣度將走高，家居建材市場潛力巨大。希望可以給你幫助 不明白的地方歡迎追問，望采納謝謝
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建材
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你好，由于家居建材產品的特殊性，很多客戶都沒有購買經驗，因此他們在購買產品的時候，是不懂得如何進行產品鑒別和價值評判的，建議你可以從這點入手呢。
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