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新國五條裝修'>北京細則3月30日出臺的，規(guī)定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房;嚴格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅;進一步提高二套房貸首付款比例;新舊政策以買賣合同網(wǎng)簽時間為準。
房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”北京細則將于2013年3月30日下午發(fā)布，3月31日起正式執(zhí)行。規(guī)定自3月31日起禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅，出售五年以上唯一住房免征個稅；進一步提高二套房貸首付款比例；新舊政策以買賣合同網(wǎng)簽時間為準。
國五條細則是國務(wù)院房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”實施的細則及具體內(nèi)容。細則作用主要是控制房價快速增長，已有多個省市完成“國五條”執(zhí)行細則方案的擬定工作。2013年3月底各地省市陸續(xù)發(fā)布細則1、對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。
2、對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)進一步提高第[最新消息 價格 戶型 點評]二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
3、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認購)前。
4、對擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶彸鞘幸獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。
5、購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構(gòu)，要責(zé)令其停業(yè)整頓。
6、各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
7、對執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府，國務(wù)院要進行約談和問責(zé)。
8、2013年起，各地區(qū)要提高商品房預(yù)售門檻，從工程投資和形象進度、交付時限等方面強化商品房預(yù)售許可管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，穩(wěn)步推進商品房預(yù)售制度改革。
9、全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?br />
10、各地區(qū)要大力推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，完善管理制度，到“十二五”期末，即2015年底，所有地級以上城市原則上要實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
銀行業(yè)金融機構(gòu)嚴格執(zhí)行第二套(及以上)住房信貸政策。要強化借款人資格審查，嚴格按規(guī)定調(diào)查家庭住房登記記錄和借款人征信記錄，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強對銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行差別化住房信貸政策的日常管理和專項檢查，對違反政策規(guī)定的，要及時制止、糾正。對房價上漲過快的城市，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用。稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，總結(jié)個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市經(jīng)驗，加快推進擴大試點工作，引導(dǎo)住房合理消費。稅務(wù)部門要繼續(xù)推進應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估方法加強存量房交易稅收征管工作。
通知還就增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)、加強市場監(jiān)管和預(yù)期管理、加快建立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的長效機制做出了規(guī)定。
1、對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應(yīng)依法嚴格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。
2、對房價上漲過快的城市，人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)進一步提高第[最新消息 價格 戶型 點評]二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
3、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域；限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認購)前。
4、對擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶彸鞘幸獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。
5、購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同；對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構(gòu)，要責(zé)令其停業(yè)整頓。
6、各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房價格控制目標，并于一季度向社會公布。
7、對執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府，國務(wù)院要進行約談和問責(zé)。
8、2013年起，各地區(qū)要提高商品房預(yù)售門檻，從工程投資和形象進度、交付時限等方面強化商品房預(yù)售許可管理，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價，穩(wěn)步推進商品房預(yù)售制度改革。
9、全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?br />
10、各地區(qū)要大力推進城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，完善管理制度，到“十二五”期末，即2015年底，所有地級以上城市原則上要實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。
國五條細則
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“國六條” 針對近一個階段以來，房價漲幅過高過快等問題，國務(wù)院常務(wù)會議強調(diào)，“進一步搞好房地產(chǎn)市場引導(dǎo)和調(diào)控，要堅持落實和完善政策，調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費；堅持深化改革，標本兼治，加強法治，規(guī)范秩序；堅持突
來自國六條國八條主要有哪些內(nèi)容？2015-07-04 -
你好，很榮幸回答你的問題，北京樓市新國五條細則今日出臺，強化京籍未婚人士限購、嚴格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅等內(nèi)容均在其列，眾多網(wǎng)友紛紛認為北京細則將代表全國最嚴水平，或?qū)⒊蔀槿珖鴺鞘形磥碜邉莸娘L(fēng)向標。專家
來自北京國五條細則內(nèi)容是什么，求大神回復(fù)？2016-12-29 -
您好，國務(wù)院公布房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”實施細則具體內(nèi)容在國辦發(fā) ??〔2013〕17號 ??“國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知”中有原文詳細論述，共計六條詳解，原文如下： ??國辦發(fā) ??〔2013〕17號
來自請問北京新國五條細則內(nèi)容是什么？2016-09-14 -
各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構(gòu)： 近年來，本市堅決貫徹落實中央關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的決策和部署，取得了積極成效。為進一步鞏固調(diào)控成果，堅決落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(國
來自請問北京新國五條細則內(nèi)容是什么?2015-08-05 -
北京落實房地產(chǎn)調(diào)控“國五條”執(zhí)行細則30日出臺，規(guī)定次日起禁止北京籍成年單身人士購買二套房，嚴格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計徵個稅，進一步提高商貸二套房貸首付比例；通過各種手段騙取購房資格的家庭將承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)
來自北京國五條細則內(nèi)容是什么？麻煩具體說說2016-12-29
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