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竇嘉實
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1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
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呂華容
回答數：5867 | 被采納數：1
你好，怎么用房產證辦貸款:1、集體土地上的房權證這類房屋屬于集體土地，按照相關規定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；2、房齡很老的房權證這類房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規定，不能從銀行貸款；3、舊城改造內的房權證這類房屋當地房管部門已經封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；4、沒有貸款申請實體房權證等手續符合銀行的抵押貸款規定，但沒有正在經營的經濟實體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款；5、征信不好的貸款人因各種原因，征信已經黑名單，即使有房權證抵押也不能貸款；6、法律法規規定的其他情形這類情形即使手續齊全，也不能貸款。
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用房產證貸款是很多網友周轉資金的一個辦法，用房產證貸款，所抵押的房產也需要滿足一定的條件，產權必須明確，房齡也有要求。房產抵押貸款流程主要分為五個步驟，以下就是房產證貸款流程一覽。一、所抵押房產的條件1．房屋的產權要明晰
來自怎樣用房產證貸款？用房產證貸款需要哪些流程？2017-06-01 -
辦理抵押貸款年限如下： 購房貸款（商業貸款）最長可以貸款30年。 抵押貸款根據還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。
來自現在用房產證貸款能貸幾年？2016-08-18 -
您好，據我了解的情況：目前最為常見的為7成，有公司的客戶且條件（信用和流水）好的客戶可以申請到8成，所謂的高倍數確實存在，但審批難度會較大，利率也會高些（國家基準50%左右）。 希望我的回答對您有所幫助。
來自用房產證低壓貸款可以貸多少錢？2016-12-04 -
房屋抵押貸款所需要的資料： 1.借款人的有效的身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
來自誰知道用房產證貸款怎么貸2016-03-02
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