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不少購房者購房后被告知需要交納房屋維修基金。面對這樣一項費用，多數業主表示非常陌生。那么神秘是房屋維修基金呢，維修基金怎么算呢什么樣的情況下能提取使用呢業內人士表示，房屋維修基金實為為房屋專項維修基金。是由業主共同決定，用于電梯、水箱等共有部分的維修的專項資金。房屋維修基金只能專款專用，不能挪作他用。那么，房屋的共用部分、公共設備有哪些，如何申請房屋維修基金呢業內人士稱，依據法律法規和房屋買賣合同，房屋的承重墻、梁柱、樓板、屋頂及戶外墻面、樓梯間、門廳、走廊通道均屬于房屋共用部分;而路燈、消防設施、綠地、排水設施、物業管理用房、公益性文體設施等都屬于房屋公共設施設備。而一旦這些公共部位、公用設施在保修期滿后進行維修、更新、改造，便可申請使用房屋維修基金。在使用房屋維修基金時，有業主大會的，可由業主文員會提交申請;無業主大會的，可由物業提出申請;二者都沒有的，可由業主代表提出申請。那么，維修基金怎么算呢房管局工作人員表示，首期維修基金按照下列標準交存，無電梯的房屋，房屋維修基金按每平米35元交存;有電梯的房屋，按每平米65元交存。出售公有住房的，從售房款中提取30%交存。值得注意的是，二手房交易時，也要注意房屋維修基金的過戶。房管局工作人員表示，房屋轉讓雙方持雙方身份證明、房屋權屬證明以及房屋維修基金存繳憑證，便可到房管局辦理過戶手續。不可圖省事，以免事后麻煩。
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原來是按總價的2%收取，現在按每平米多少錢來收取。舉個例子：80元/平米，100平米的房子，就交8000元的公共維修基金，具體見當地政策。
來自城市住房維修基金怎么算2015-04-27 -
(1)維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：A物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；Ｂ住宅專項維修資金列支范圍內專有部分占建筑物
來自商品住房維修基金怎么用2014-10-22 -
你好，個人產權商品房的專項維修資金可以去“上海市住房保障和房屋管理局”網站，點擊“商品住宅維修資金信息公開”，注冊后可查詢。是售后公房的，去“上海公積金管理中心”網站查詢。
來自住房維修基金怎么查詢2015-12-03 -
青島空調保養維修點有：A：日立中央空調維修(青島總部派遣)地址：青島市市北區延吉路萬達廣場(B樓3201室)B：青島海信空調售后維修地址：青島市市北區延安三路66號(近臺東)C：青島格力空調維修電話地址：青島市市北區勁松
來自能說下青島空調保養維修點有什么嗎2017-10-24 -
商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現行標
來自買新房房屋維修基金怎么樣算？在線等2017-10-26
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