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1、要看項(xiàng)目的性質(zhì)是什么如果是國(guó)家土地儲(chǔ)備一級(jí)開(kāi)發(fā)，肯定要適用相應(yīng)的征收補(bǔ)償政策。2、如果是舊村改造的話，就等于“自家的日子自家算計(jì)著過(guò)”，這不是嚴(yán)格意義上的“拆遷”，無(wú)需建設(shè)部門的行政許可，也就不必嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)拆遷條例，只要符合自村情況就行，但也會(huì)參照現(xiàn)有國(guó)家政策執(zhí)行的。3、規(guī)劃這東西不是自己村里能做的，如果是為了完成規(guī)劃，肯定就是政府牽頭了，要走正規(guī)的拆遷程序，執(zhí)行相應(yīng)的文件就是必須的了。4、但要注意，即使是政府牽頭項(xiàng)目(例如土地一級(jí)開(kāi)發(fā))，也不是所有的拆遷都要走正式程序(即領(lǐng)取拆遷許可證)，如原來(lái)的“綠隔項(xiàng)目”和現(xiàn)在裝修'>朝陽(yáng)區(qū)普遍實(shí)行的“房屋騰退”，這都是儲(chǔ)備操作的變通。5、最新的政策是431號(hào)文，還有87、124什么的，可以去北京建委的網(wǎng)站上看看，這些文兒那都有，但所有的政策都有嚴(yán)格界定的適用范圍，并且所有的拆遷政策條例都只對(duì)有“拆遷許可證”的嚴(yán)格意義上的“拆遷”項(xiàng)目起作用，其他形式的拆遷在政策上就會(huì)稍微靈活一些了。
北京市關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法的有關(guān)規(guī)定近日出臺(tái)。新的補(bǔ)償辦法規(guī)定，將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為:補(bǔ)償款=拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積。其中，拆遷補(bǔ)貼面積按下列公式計(jì)算:拆遷補(bǔ)貼面積=原建筑面積×拆遷補(bǔ)償系數(shù)。拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)、縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)確定，并報(bào)市國(guó)土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。經(jīng)市政府批準(zhǔn)，納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)，污水管道和處理、城市河湖、電力、郵政，電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)的屆時(shí)普通住宅商品房?jī)r(jià)平均水平確定。城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定;遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。拆遷補(bǔ)償系數(shù)一般為0.7。本市近郊區(qū)和遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以根據(jù)拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況降低拆遷補(bǔ)償系數(shù);按市政府文件規(guī)定經(jīng)認(rèn)定的特困住戶的房屋拆遷，當(dāng)?shù)貐^(qū)、縣政府可以決定增加拆遷補(bǔ)償系數(shù)0.1至0.2。根據(jù)條款規(guī)定計(jì)算的被拆除房屋使用人的拆遷補(bǔ)貼面積仍不足15平方米，并且符合下列條件的，可以按照15平方米計(jì)算拆遷補(bǔ)貼面積:(一)在拆遷范圍外別無(wú)正式住房;(二)在拆遷范圍內(nèi)有本市常住戶口并且長(zhǎng)居住的人口在2人以上(含2人);(三)不屬于拆遷公告發(fā)布之日前三年以內(nèi)通過(guò)辦理房屋租賃分戶、析產(chǎn)、交換、贈(zèng)予等手續(xù)新增的戶;(四)不屬于原農(nóng)民宅基地上房屋。拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對(duì)被拆除房屋使用人的補(bǔ)償款中不含土地出讓金，具體標(biāo)準(zhǔn)參照已購(gòu)公有住房上市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆遷人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開(kāi)發(fā)建設(shè)或者作為由地方與有關(guān)單位聯(lián)建、合建項(xiàng)目中分成的住宅房屋補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。拆除住宅樓，廚衛(wèi)齊全的，一律按成套住宅房屋給予補(bǔ)償。綠化隔離地區(qū)建設(shè)和市區(qū)危舊房改造的房屋拆遷不適用本規(guī)定。
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北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)近期城市房屋拆遷情況，現(xiàn)就調(diào)整本市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法作如下規(guī)定： 一、將拆遷人對(duì)被拆除非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式調(diào)整為： 補(bǔ)償款拆遷補(bǔ)償價(jià)格×原建筑面積+經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)×拆遷補(bǔ)貼面積其
來(lái)自北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是啥？2017-06-23 -
第一條:拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二條:拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三條
來(lái)自有誰(shuí)知北京順義拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是啥嗎2017-08-16 -
拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。
來(lái)自北京市房屋拆遷補(bǔ)償辦法誰(shuí)比較清楚？2017-06-30 -
北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法：拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還
來(lái)自北京市城市房屋拆遷補(bǔ)償辦法是咋樣的？2015-11-16 -
復(fù)式衣帽間裝修怎么做比較好:嵌入式衣帽間比較節(jié)約面積，空間利用率高，家中如果能夠找出一塊面積在4平方米以上的空間，就可以考慮使用推拉門，但一定要加防塵條，確保門的嚴(yán)密性。這種衣帽間為了節(jié)約空間，可運(yùn)用統(tǒng)一規(guī)格的格子單元，
來(lái)自北京市關(guān)于私有房拆遷面積補(bǔ)償如何計(jì)算?《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》2016-12-16
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