適用對象:商品房、無單位承擔費用的房改房。
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提問者:呂高寒| 齊齊哈爾| 2897次瀏覽
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已有1條回答

遠方沉寂著我的思念
回答數:17075 | 被采納數:12

方案一:以樓層層高、面積為因子,提出出資比例系數性參考方案。
   適用對象:商品房、無單位承擔費用的房改房。
  (1)每戶出資額=樓層出資比例×面積×分攤系數×總費用。
  (2)分攤系數=1/(費用分攤樓層出資比例×費用分攤每層樓面積和)。
   假設某一樓層總層數為9層,每層4戶,每戶面積60平方米,加裝電梯總費用為50萬元。則公式為:分攤系數=1/[(0.1 0.3 0.4 0.6 0.9 1 1.1 1.2)×(4×60)]=0.000744。
   方案二:出資金額或出資比例按樓層遞增/減,提出比例性出資方案。
   適用對象:原單位承擔部分出資的房改房。
   每層出資額=(每層所在層樓梯級數/各樓層疊加梯級數)×總造價
   若每戶面積相等,則:每戶出資額=該樓層總出資額/該樓層戶數;
   若每戶面積不等,則:每戶出資額=(該戶面積/該層總面積)×該層總出資額。


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