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買的新房還沒交房可以退房，但是要付違約金。
以下6種情況可以退房：
一、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證
由于開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
三、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
五、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
六、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
除此之外，因個人原因退房，按照我國購房合同范本，需繳納房總款20%違約金。
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您好！首先您得問清楚期房是否已經網簽了，網簽了的話，您在買就是二套了。沒網簽的話，在買房提前辦理可以算首套，契稅按首套交，貸款利率可以打折。
來自有一套期房，還未交房，如在再購買一套二手房，算二套嗎？2017-06-05 -
您好，不可以直接轉的，如果實在要轉移建議您聯系一下開發商。貸款買房無法直接更名，而且您的房子還沒交付。需要開發商和銀行協商同意變更購買人才可以，一般銀行和開發商是不同意這種做法的，而且房子雖然沒交但一般都已網簽，改起來也
來自情侶一起買房，用一人公積金，未交房，房子可轉給另一方嗎？2017-06-05 -
這種其實一般情況下只需要在交房前有一個平面圖就是可以設計的了，這種相對來說會是比較麻煩一點的，所以價格方面也是會比較貴一點的，大概就是900塊錢每平米的。
來自請問一下交房前設計房子可以嗎2017-12-21 -
可以的呀，只要你有戶型圖，還有就是能讓進去量房的話就更準確一些。。
來自還沒有交房可以先找人設計下嗎？2013-10-17 -
只要能夠進入房間里面，就可以進行量房，但是是否能夠進行裝修，這個要咨詢開發商及物業。一般來說，不建議未正式交房，就開始進行裝修，因為未交房前，房屋一是可能會存在問題需要找開發商保修、二是未交房前，小區的相關的配套設施不一
來自未交工的樓盤可以裝修嗎?交工是指什么？2017-07-12
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