請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
我準(zhǔn)備買別人未交工的新房，合同可以改嗎？
已有1條回答
您好： 您這類的操作屬于改底單的操作，暫時(shí)沒(méi)有這類業(yè)務(wù)。需要辦理的手續(xù)和流程：1、取得開(kāi)發(fā)商同意后，具體操作辦法為約定買賣雙方直接與房屋開(kāi)發(fā)商共同簽署有關(guān)“改底單”的書(shū)面協(xié)議書(shū)并變更原房屋買賣合同后簽署新的合同。開(kāi)發(fā)商會(huì)有一定的收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)不一.而且也可以避開(kāi)營(yíng)業(yè)稅;(如果有營(yíng)業(yè)稅的話也不完全是由買方承擔(dān)的)如果開(kāi)發(fā)商同意改底單的話。在辦理手續(xù)時(shí)也不是很麻煩;再如果原房主有關(guān)系的話，那么買房人是不用操心的。改底單在二手房市場(chǎng)上也是一種交易方式 2、流程：1.改底單的流程其實(shí)就是原來(lái)的買受人向開(kāi)發(fā)商提交退房申請(qǐng)，2.開(kāi)發(fā)商在 為該買受人辦理退房手續(xù)之后，3.再與新的買受人(就是你)辦理和一手房買賣完全相同的程序，4.如果是這種意義上的改底單就沒(méi)有問(wèn)題，5.但是前提是原 來(lái)的買受人的購(gòu)房合同尚未到房地局辦理備案手續(xù).3、如果要交易的話，可以采取下列措施：A、拿合同：業(yè)主應(yīng)當(dāng)具備交易房屋的有效產(chǎn)權(quán)證明文件，包括購(gòu)房合同、回遷協(xié)議等；客戶須取得并親自保存交易房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件原件、房款發(fā)票原件及稅票原件。雙方交接資料后，應(yīng)當(dāng)簽署《資料交接清單》。B、要公證：業(yè)主應(yīng)當(dāng)配合辦理公證委托書(shū)，委托客戶代為辦理和領(lǐng)取交易房屋的一手房本。C、辦入住：支付第一筆首付款前，業(yè)主必須將房屋交付給客戶，客戶實(shí)際入住交易房屋。 ~
-
徽派室內(nèi)裝修這樣裝修比較好；第一、自己買裝修原材料。你得騎電動(dòng)車多跑建材市場(chǎng)，了解行情。一般先看的是地板磚。現(xiàn)在市場(chǎng)的地板裝價(jià)格不等40-100+的都有，我自己選的50左右80*80的就可以了，廁所和衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)墻磚自己選
來(lái)自新房裝修完準(zhǔn)備買燈，買哪種燈比較好呢？我比較喜歡簡(jiǎn)單點(diǎn)的2017-04-25 -
新房房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)是這樣計(jì)算的，如果你買的新房是商品房，需要繳納契稅和公共維修基金。1、新房契稅按照房屋面積和房屋套數(shù)征收1%-3%90平米以下：全額1%（全額即網(wǎng)簽價(jià)）90平米以上：全額1.5%如果購(gòu)房者名下已有一套
來(lái)自新房房產(chǎn)交易中的稅費(fèi)怎么計(jì)算？我準(zhǔn)備買套房2017-06-03 -
哈哈，準(zhǔn)備購(gòu)買新房，期房認(rèn)購(gòu)書(shū)必須簽署嗎？這是誰(shuí)問(wèn)的，怎么能問(wèn)這種問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題又一次出現(xiàn)了。天啊，多么簡(jiǎn)單的問(wèn)題，沒(méi)必要問(wèn)啊！我來(lái)分析下，正好我比較喜歡專研房產(chǎn)行業(yè)。期房是需要1-2年后，才可以交房的。你購(gòu)買期房也會(huì)和
來(lái)自準(zhǔn)備購(gòu)買新房，期房認(rèn)購(gòu)書(shū)必須簽署嗎？2019-05-22 -
異地購(gòu)房需要哪些條件？根據(jù)規(guī)定有限購(gòu)令的城市外地戶口買房需要提供在當(dāng)?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購(gòu)城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本(戶口外地提供戶籍證明)，結(jié)婚證(單
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)一下買房需要單身證明嗎？買新房需要準(zhǔn)備哪些材料？2016-12-29
微信公眾號(hào)
土巴兔APP