審判實務中,認購書效力是否以取得商品房銷售許可證為必要條件存在著較大爭議?有的認為應以取得商品房許可證為必要條件,有的則持相反觀點。我們認為,認購書簽訂的根本原因在于簽訂正式預售合同存在法律上和事實上的障礙,只有這些法律
認購書和購房合同是不一樣的,但認購書的法律效力是等同于購房合同的。因為認購書是約定合同基本事項,來約束雙方履行相關的法律義務。合同載體包括認購書、訂購書、優先購買協議等文書。作為購房意向書或者是認購書來說,只是雙方就是否
很多人對于商品房認購書定金并不是十分的了解,那么簽訂了商品房認購書如何退定金?其實合同中定金是不能隨意要求退的,要么對方違約或違法,要么雙方協商退還。下面我們便一起來了解商品房認購書定金的具體內容。簽訂了商品房認購書如何
如果購房人自己想簽訂認購的話,則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款:購房人在規定期限內未簽訂合同的,開發商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種,其中主要原因往往是在具體條款上達不成協議。這
簽認購書的定金是不能隨意退的。如果你因后悔而不要這個房子的話,如果沒有在認購書中具體約定退房的原因,這種行為可能屬于你違約,而且你沒有權利要求開發商退你定金。因為定金是一種擔保方式,是具有一定的法律效力的。如果買方不履行