首先認購書不是購買房屋的必要步驟,不光期房,現房一樣也有認購書。而且現在的認購書也是網簽的制式文本,是很正規的。 在認購書里有關于認購金退還的相應條款約定,開發商是不能強行要求不退定金的,仔細看一遍就清楚了,而且就算是開發商有相...
商 ??品 ??房 ??認 ??購 ??書
編號:__________
甲方(出售人):____________________________________
地址:_______________________ ??電 話:____________
乙方(認購人):____________________________________
身份證件號碼/公司注冊號:_________________________
地址:_______________________ ??電 話:____________
丙方(經紀機構):__________________________________
地址:_______________________ ??電 話:____________
乙方經過了解,有意向購買甲方開發建設的____________
_________________________________________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建筑面積___________平方米,套內建筑面積____________平方米,認購價¥____________(大寫:______________________)。《商品房預售許可證》號:________________。經與甲方協商,達成以下協議:
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時,乙方愿意支付¥__________ ??(大寫:____________________)給甲方作為認購該物業的訂金。
2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料:
(1)本認購書;
(2)身份證明原件和復印件;
(3)____________________________________________;
(4)____________________________________________。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》,訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內,甲方已將物業另售他人,甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內,對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的,甲方應將訂金退還乙方,甲方可將該物業另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協議內容,應協商一致,并簽訂書面補充協議。
5、乙方如對所購物業了解清楚,有購買意向,甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的,經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。
本認購書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。
甲方(簽章): ??乙方(簽章):
丙方(簽章):
銷售代表(簽名):
簽訂日期:________年____月____日
首先認購書不是購買房屋的必要步驟,不光期房,現房一樣也有認購書。而且現在的認購書也是網簽的制式文本,是很正規的。
在認購書里有關于認購金退還的相應條款約定,開發商是不能強行要求不退定金的,仔細看一遍就清楚了,而且就算是開發商有相關不退還定金的條款在內,如果你拿著認購書到建委反映或者找開發商討要的話,一般的開發商也會退還給你的,畢竟開發商的目的不是罰沒你的定金,只是希望用不退定金的方法來增強定金的約束力。而且他也不希望總是占著他的房源,還不如早點退出來好繼續銷售
祝好運
建議到售樓處去看看的 那邊應該是有的 可以多看看的 綜合的比較一下也是不錯的