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已有5條回答

回答數:30831 | 被采納數:96

首先認購書不是購買房屋的必要步驟,不光期房,現房一樣也有認購書。而且現在的認購書也是網簽的制式文本,是很正規的。 在認購書里有關于認購金退還的相應條款約定,開發商是不能強行要求不退定金的,仔細看一遍就清楚了,而且就算是開發商有相...


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回答數:4195 | 被采納數:18

商 ??品 ??房 ??認 ??購 ??書
編號:__________
甲方(出售人):____________________________________
地址:_______________________ ??電 話:____________
乙方(認購人):____________________________________
身份證件號碼/公司注冊號:_________________________
地址:_______________________ ??電 話:____________
丙方(經紀機構):__________________________________
地址:_______________________ ??電 話:____________
乙方經過了解,有意向購買甲方開發建設的____________
_________________________________________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建筑面積___________平方米,套內建筑面積____________平方米,認購價¥____________(大寫:______________________)。《商品房預售許可證》號:________________。經與甲方協商,達成以下協議:
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時,乙方愿意支付¥__________ ??(大寫:____________________)給甲方作為認購該物業的訂金。
2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料:
(1)本認購書;
(2)身份證明原件和復印件;
(3)____________________________________________;
(4)____________________________________________。
3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂《商品房買賣合同》,訂金抵作購房價款;如甲乙雙方在約定簽訂《商品房買賣合同》的時間內,甲方已將物業另售他人,甲方應雙倍返還乙方已付訂金;如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂《商品房買賣合同》,訂金不予退還,甲方可將該物業另售他人;如甲乙雙方在約定的時間內,對《商品房買賣合同》的條文未能協商一致的,甲方應將訂金退還乙方,甲方可將該物業另售他人。
4、甲乙雙方如需變更本協議內容,應協商一致,并簽訂書面補充協議。
5、乙方如對所購物業了解清楚,有購買意向,甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂《商品房買賣合同》。
6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的,經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。
本認購書一式____份,具有同等法律效力。其中甲方持____份,乙方持____份,丙方持____份。
甲方(簽章): ??乙方(簽章):
丙方(簽章):
銷售代表(簽名):
簽訂日期:________年____月____日


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回答數:21205 | 被采納數:40

首先認購書不是購買房屋的必要步驟,不光期房,現房一樣也有認購書。而且現在的認購書也是網簽的制式文本,是很正規的。
在認購書里有關于認購金退還的相應條款約定,開發商是不能強行要求不退定金的,仔細看一遍就清楚了,而且就算是開發商有相關不退還定金的條款在內,如果你拿著認購書到建委反映或者找開發商討要的話,一般的開發商也會退還給你的,畢竟開發商的目的不是罰沒你的定金,只是希望用不退定金的方法來增強定金的約束力。而且他也不希望總是占著他的房源,還不如早點退出來好繼續銷售
祝好運


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回答數:8280 | 被采納數:16

建議到售樓處去看看的 那邊應該是有的 可以多看看的 綜合的比較一下也是不錯的


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七月上
回答數:149380 | 被采納數:111

  《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來,即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。那么房屋認購協議書應該怎么寫呢?
  以下是房屋認購協議書相關知識的匯總,僅供參考。
  ◇認購協議書
  甲方(賣方): 房地產開發有限公司。 住所: 法定代表人: 委托代理機構:
  乙方(認購方): 住所: 證件名稱: 證號: 聯系電話: 委托代理人:
  甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,就乙方認購甲方預售商品房事宜,經充分協商,達成協議如下:
  1、乙方認購甲方預售的 號樓 號房屋,該商品房的用途為 ,屬框剪結構,層高為 米。該商品房預測建筑面積為 平方米(產權登記面積以政府部門核定面積為準)。
  2、甲、乙雙方約定房價為建筑面積每平方米單價 元, 總金額 元。購房款的支付期限和方式,由雙方按照交易習慣在《商品房買賣合同》中約定。
  3、該房屋的交付條件為:符合規劃批準的施工圖(包括裝修)要求,并經驗收合格。
  4、交付期限為年月日前。
  5、乙方在訂立本協議時,支付定金人民幣 元,作為乙方購買認購房屋的擔保。簽訂《商品房買賣合同》時,乙方支付的定金轉為購房款。
  6、甲、乙雙方商定,認購期為 天,乙方于年月日前到 售樓中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》( 省建設廳、省工商行政管理局監制格式合同)。
  7、在本協議約定的認購期內,甲方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的,應當雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂《商品房買賣合同》的,無權要求返還定金。
  8、乙方未在本協議約定期限內與甲方簽訂《商品房買賣合同》,甲方有權另行處分本協議所涉房產。
  9、甲方聲明:本協議項下房屋的國有土地使用權現抵押于銀行,甲方將在《商品房買賣合同》訂立后合理期限內解除抵押,以保證在合同約定的期限前辦妥房產權屬登記手續;本項目的地下車位(庫)不作為公共分攤面積,因此所有權不屬于業主,甲方有權對車位(庫)進行處分。
  10、本協議未盡的商品房買賣合同條款,按下列先后順序確定: (1)甲、乙雙方另有的約定; (2)法律、行政法規的規定; (3)行政主管部門批準的施工圖及文件; (4)格式合同確定的條款; (5)商品房買賣交易習慣。
  11、因本協議所發生的糾紛,由 仲裁委員會裁決。
  12、本協議經甲、乙雙方簽署后生效,一式四份,甲、乙雙方各執二份。
  甲方: 乙方:
  年 月 日
  ◆相關知識:
  ◇關于房屋認購協議書
  《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來,即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務,而并非最終達到簽約...全文>>
  ◇房地產認購協議書
  在什么情況下簽房地產認購書?
  買新房,地產商說,房子選定后,直接簽預售合同,然后簽正式合同。
  需不需簽認購書呢?簽認購書有什么好處?
  中顧網律師回答:
  認購書問題。在目前商品房交易過程中,許多開發商在與購房人簽訂正式商品房買賣合同前,要求購房人簽訂認購書,交納認購款。開發商要求購房人簽訂認購書一般兩種情況:一種情況是開發商所銷售房屋倘未取得預售許可證,以向內部職工認購的名義進行銷售,俗稱內部認購;另一種情況是開發商已取得預售許可證或者銷售的是現房,開發商為購房人保留預訂的房屋...全文>>
  ◇房地產認購書樣本
  認購雙方當事人:
  出賣人(開發企業):
  注冊地址:
  營業執照編號:
  資質證書編號:
  法定代表人: 聯系電話:
  買受人(購房者):
  身份證號碼/營業執照編號...全文>>
  ◆相關鏈接:
  ◇房屋認購協議怎么寫
  科教園新廟社區災后建房有償安置認購協議
  編號:__________
  甲    方:綿陽市盛鑫房地產開發有限公司
  乙方(認購人):____________________________________
  身份證件號碼/公司注冊號:_________________________
  地址:_______________________  電話:____________
  為了貫徹落實《四川省人民政府關于印發方案的通知》和綿陽市人民政府《關于地震災后城鎮住房重建工作實施意見》的精神,切實解決災后群眾住房問題...全文>>
  ◇什么是房屋認購協議書
  《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。簡單說來,即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務,而并非最終達到簽約..


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