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房產(chǎn)認(rèn)購書范本誰有嗎?

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提問者:馮含嬌| 江陰| 706次瀏覽
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回答數(shù):21592 | 被采納數(shù):3

1、商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

2、認(rèn)購書應(yīng)屬于商品房買賣合同的預(yù)約合同,與商品房買賣合同之間是預(yù)約與本約的關(guān)系。

3、認(rèn)購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關(guān)事宜進(jìn)行的約定,不是對商品房買賣結(jié)果進(jìn)行直接確認(rèn),所以也不應(yīng)屬于商品房買賣合同。其效力必須區(qū)別于本約即商品房銷售合同的效力。

4、 認(rèn)購書與買賣合同有很大的區(qū)別,認(rèn)購書的效力主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面:

一是鑒于買賣雙方對交易標(biāo)的物所擁有的信息不對稱,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)充分披露可能影響買方訂立本約的信息。

二是不應(yīng)強(qiáng)加具有不合理?xiàng)l件的實(shí)際談判義務(wù),特別是開發(fā)商不得利用自身的優(yōu)勢,免除自己的責(zé)任或加重買方的責(zé)任。

三是持續(xù)談判的義務(wù),除非出現(xiàn)重大僵局或終止談判的事由,雙方當(dāng)事人應(yīng)恪守誠信義務(wù),繼續(xù)進(jìn)行談判。


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云520
回答數(shù):9944 | 被采納數(shù):2

  你好!
  商品房認(rèn)購書:
  (示范文本)
  編號(hào):__________
  甲方(出售人):____________________________________
  地址:_______________________ 電話:____________
  乙方(認(rèn)購人):____________________________________
  身份證件號(hào)碼/公司注冊號(hào):_________________________
  地址:_______________________ 電話:____________
  丙方(經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):__________________________________
  地址:_______________________ 電話:____________
  乙方經(jīng)過了解,有意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的____________
  _________________________________________________物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)。其建筑面積___________平方米,套內(nèi)建筑面積____________平方米,認(rèn)購價(jià)¥____________(大寫:______________________)。《商品房預(yù)售許可證》號(hào):________________。經(jīng)與甲方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
  1、甲乙雙方在簽訂本認(rèn)購書時(shí),乙方愿意支付¥__________ (大寫:____________________)給甲方作為認(rèn)購該物業(yè)的訂金。
  2、乙方應(yīng)于本認(rèn)購書簽訂后______日內(nèi)(即____年____月____日起,至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料:
  希望能幫到你!


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請回答1996
回答數(shù):160 | 被采納數(shù):0

房 屋 認(rèn) 購 協(xié) 議 書
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
甲方修建房屋,乙方自愿認(rèn)購。甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就認(rèn)購房屋達(dá)成如下協(xié)議:
一、 甲方建造房屋位置:甲位于________________。
二、 乙方所購房屋的基本情況:乙方所購的住宅為_______號(hào)(參考戶型圖),該套房屋的建筑面積約為 _________平方米,單價(jià)為______元/㎡,總價(jià)格為_________ 元(大寫 )。房屋的具體面積以國家房測部門實(shí)測為準(zhǔn),據(jù)實(shí)結(jié)算,房價(jià)實(shí)行多退少補(bǔ)。
三、 付款方式:
雙方商定按分期付款方式付款:于簽訂協(xié)議時(shí)支付定金___________;于 _______________________________。
四、 交房標(biāo)準(zhǔn)的約定:外墻為優(yōu)質(zhì)面磚和高級(jí)外墻漆;內(nèi)墻及室內(nèi)頂棚為水泥砂漿抹灰;樓梯及公共部分墻為涂料墻面;室內(nèi)地面、陽臺(tái)地面為水泥砂漿找平;廚房地面為防水處理;入戶門為品牌防盜門,室內(nèi)預(yù)留門洞;窗戶為鋁合金。 。
五、 甲方于________年 _____月____日前負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方使用。房屋達(dá)到交付條件后,甲方應(yīng)當(dāng)電話(或書面)通知乙方辦理交房手續(xù),自通知到達(dá)10天內(nèi)辦理,雙方進(jìn)行書面驗(yàn)收交接。若乙方自通知之日起逾期10天未接房,則作為自動(dòng)接房處理。
六、 甲方應(yīng)在交房之前通知相關(guān)部門將其水、電設(shè)施安裝到進(jìn)戶處,其上戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、 乙方不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu),如確需要更改,必須以書面形式征得甲方同意,并且要遵守物業(yè)裝修管理規(guī)定。
八、 房屋自交付之日起若出現(xiàn)工程質(zhì)量問題按有關(guān)規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)維修;若由乙方使用不當(dāng)造成的房屋維修,則由乙方自行負(fù)責(zé)。
九、 甲方保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方負(fù)責(zé)給乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)證,乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理房地產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)證明材料,辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)所涉及的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方在沒有把房產(chǎn)證交由乙方前,乙方應(yīng)扣10000元(壹萬元元整)作為保證金。乙方拿到房產(chǎn)證后將10000(壹萬元整)保證金退還給甲方。
十、 本協(xié)議一經(jīng)簽定,甲、乙雙方應(yīng)共同遵守,任何一方違約,則按合同總金額的20%支付另一方違約金。
十一、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效。未盡事宜可由雙方約定后簽定附加條款。協(xié)議附加條款與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。
十二、 本協(xié)議一式叁頁叁份,甲方貳份,乙方一份,自簽字之日起生效。
甲 方: 乙 方:
電 話: 電 話:
簽約時(shí)間: 年 月 日


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