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房屋認購書也稱之為購房意向書，是房地產開發商在房屋正式銷售前，與有意向其購買房屋的購房者簽定的書面協議，是目前大部分房地產開發公司在房屋買賣中的習慣做法(同時也是房屋買賣糾紛中的突出問題)。
請注意房屋認購書不是正式的商品房買賣合同，本人認為認購書是買賣雙方平等自愿基礎上的真實意思表示，其性質應屬于商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關系。認購書之義務人負有在約定時間按認購書預定條件與對方簽訂房屋買賣合同的義務，認購義務人若無正當理由拒絕訂立本約的，則應當承擔預約的違約責任和本約的締約過失責任。
你好！
商品房認購書：
(示范文本)
編號：__________
甲方(出售人)：____________________________________
地址：_______________________ ?? ?? ?? ??電話：____________
乙方(認購人)：____________________________________
身份證件號碼/公司注冊號：_________________________
地址：_______________________ ?? ?? ?? ??電話：____________
丙方(經紀機構)：__________________________________
地址：_______________________ ?? ?? ?? ??電話：____________
乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的____________
_________________________________________________物業(以下簡稱“該物業”)。其建筑面積___________平方米，套內建筑面積____________平方米，認購價￥____________(大寫：______________________)。《商品房預售許可證》號：________________。經與甲方協商，達成以下協議：
1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥__________ ??(大寫：____________________)給甲方作為認購該物業的訂金。
2、乙方應于本認購書簽訂后______日內(即____年____月____日起，至____年____月____日止)到_______________________________簽訂《商品房買賣合同》。并帶上如下證件和資料：
希望能幫到你！
1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
2、認購書應屬于商品房買賣合同的預約合同，與商品房買賣合同之間是預約與本約的關系。
3、認購書是買賣雙方就簽訂商品房買賣合同相關事宜進行的約定，不是對商品房買賣結果進行直接確認，所以也不應屬于商品房買賣合同。其效力必須區別于本約即商品房銷售合同的效力。
4、 ??認購書與買賣合同有很大的區別，認購書的效力主要體現在以下三個方面：
一是鑒于買賣雙方對交易標的物所擁有的信息不對稱，開發商應當充分披露可能影響買方訂立本約的信息。
二是不應強加具有不合理條件的實際談判義務，特別是開發商不得利用自身的優勢，免除自己的責任或加重買方的責任。
三是持續談判的義務，除非出現重大僵局或終止談判的事由，雙方當事人應恪守誠信義務，繼續進行談判。
希望能幫助到你。
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要寫清楚出賣人，認購人以及身份證號，聯系電話、地址。第一條認購房屋情況，第二條認購定金，第三條價款及付款方式，第四條合同簽署。
來自求買房認購書樣本2015-05-23 -
認購書并不是購房過程中的必須的法律程序，在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效，但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。因此，最終的購房法律文本只有購房合同。即便購房者不簽認購書，開發商也無權要求購
來自什么是認購書2015-01-31 -
您要慎重考慮，這種認購書還是不要簽的好，以免上當受騙。認購書上的房價是不能使用“特價、均價”等模糊性詞匯的。房屋單價的約定、付款方式、首付款的支付金額都要寫清楚，不能出現差錯，以免被開發商欺詐或誤導，讓自己的利益受到傷害
來自在簽認購書時，上面的房價為均價，這認購書能簽嗎？2017-06-07 -
認購，我們可以理解為其包括認籌和下定金。認籌是指在房子還沒有開盤，價格出來之前，繳納一部分的認籌金，預約一個選房的名額，等到正式開盤的時候，就可以參與選房，若選房未成功，則退還認籌金。認籌也是開發商的一種銷售形式，目的在
來自簽購房認購書要注意什么？2017-09-23 -
審判實務中，認購書效力是否以取得商品房銷售許可證為必要條件存在著較大爭議?有的認為應以取得商品房許可證為必要條件，有的則持相反觀點。我們認為，認購書簽訂的根本原因在于簽訂正式預售合同存在法律上和事實上的障礙，只有這些法律
來自購房認購書注意事項有哪些？2015-07-12
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