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高人民法院對于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法令若干問題的解釋 第四條 出賣人通過認購、訂貨、預定等方式向買受人收受定金作為締結商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方緣由未能締結商品房買賣合同，應當依照法令對于定金的規則處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，致使商品房買賣合同未能締結的，出賣人應當將定金返還買受人。 第五條 商品房的認購、訂貨、預定等協議具有《商品房出售管理辦法》第十六條規則的商品房買賣合同的主要內容，而且出賣人現已依照約好收受購房款的，該協議應當認定為商品房買賣合同。明顯，房產認購書具有法令功效。現認購書一般均有開發商提供，應留意違約責任，交給條件
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如果你簽了認購書但是不購買，是要賠償違約金的。
來自請問跟售樓商簽訂了認購書就一定要購房嗎？認購書是否有法律效力？2017-05-30 -
具有法律效力。在簽認購書時，一般有個“其他約定”的地方，開發商說的承諾就是寫在這個地方。一般寫的內容包括銷售人員或開發商承諾的贈送面積、保留房源、承諾不兌現，違約如何處理、定金怎么退等具體明確的規定。以便遇到法律糾紛時，
來自把開發商說的承諾寫進認購書，有法律效力嗎？2017-06-07 -
通常認為，商品房認購書是以“誠信談判直至簽訂商品房買賣合同”為標的的預約合同。《合同法》第12條所列舉的八大條款中，主體、標的和數量是不可以在將來由當事人或法院“依法擬制”的合同成立的“絕對必備條款”。 商品房認購書通常
來自請問商品房認購書的性質是否具有法律效力？2016-10-05 -
認購書的法律效力等同于購房者和開發商簽的購房合同。認購書是購房者與開發商對外交易房屋有關事宜的初步確認。購房者在未與開發商簽購房合同之前，是解決買房相關事宜的條款，并具有一定的法律效力。因為購房者在和開發商簽認購書時，為
來自認購書的法律效力和購房合同是一樣的嗎？2017-06-07 -
通常情況下，有兩種情況購房者簽的認購書是沒有法律效力的，具體情況如下：1、開發商在沒有取得房屋預售許可證的情況下，與購房者簽的認購書是沒有法律效力的。因為根據我國《城市房地產管理法》和《商品房銷售管理辦法》的明確規定，“
來自什么樣的情況下，簽的認購書沒有法律效力？2017-06-07
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