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(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公..." />

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房產繼承問題是手續是怎樣的?

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提問者:董密如| 南昌| 829次瀏覽
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已有3條回答

李氏二小生
回答數:17932 | 被采納數:53

辦理房屋繼承手續
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。


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答題的樂趣
回答數:45989 | 被采納數:90

一、當事人申請辦理繼承公證,應當提交下列材料:
  (一)當事人的身份證件;
  (二)被繼承人的死亡證明;
  (三)全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關系證明;
  (四)其他繼承人已經死亡的,應當提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關系證明;
  (五)繼承記名財產的,應當提交財產權屬(權利)憑證原件;
  (六)被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的,應當提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議原件;
  (七)被繼承人生前與配偶有夫妻財產約定的,應當提交書面約定協議;
  (八)繼承人中有放棄繼承的,應當提交其作出放棄繼承表示的聲明書;
  (九)委托他人代理申辦公證的,應當提交經公證的委托書;
  (十)監護人代理申辦公證的,應當提交監護資格證明。
  本條所稱“死亡證明”,是指醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;死亡公證書。
  本條所稱“親屬關系證明”,是指被繼承人或者繼承人檔案所在單位的人事部門出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;基層人民政府出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;公安機關出具的證明繼承人與被繼承人之間具有親屬關系的證明;能夠證明相關親屬關系的婚姻登記證明、收養登記證明、出生醫學證明和公證書。
二、繼承房產,應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
三、法律依據:《辦理繼承公證的指導意見》和《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》


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gdssjis409
回答數:30482 | 被采納數:59

根據我國繼承法的有關規定,繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈。其中遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等,但不論何種遺囑都應當是立遺囑人真實意思的表示。
需提交的資料:1、申請書原件(房地產交易中心有規范格式);2、當事人身份證件(原外銷房需公證);3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);4、房地產權證原件(原外銷房需公證);5、房屋平面圖及地籍圖原件,一式兩份;6、契稅完稅證(備查聯)及契稅完稅貼花原件,納稅后提交;7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);8、繼承權公證書原件;9、其他有關文件。


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