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使用權(quán)房是可以交易的，使用權(quán)房是有使用房屋的年限，到了規(guī)定的年限國(guó)家會(huì)收回的，交易的話直接去小區(qū)的物業(yè)過(guò)戶到下家的名下即可，產(chǎn)權(quán)房就不同了產(chǎn)權(quán)房，是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，哪怕將來(lái)拆遷也會(huì)給到您相應(yīng)的動(dòng)遷房，價(jià)格這一塊相對(duì)是使用權(quán)的價(jià)格比產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格低。
使用權(quán)的房子可以交易。
使用權(quán)是和產(chǎn)權(quán)相對(duì)的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國(guó)家的，擁有的是使用權(quán)，所以每個(gè)月需要交房租，要變成產(chǎn)權(quán)的也就是自己的很容易，那就是把產(chǎn)權(quán)買下來(lái)，這個(gè)房子就變成自己的了。使用權(quán)的房子也有房證，是個(gè)小本子，比個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房本要小很多。
使用權(quán)的房子在法律上可以買賣，和產(chǎn)權(quán)的房子沒(méi)什么太大區(qū)別，價(jià)格肯定要低一些，另外交的更名過(guò)戶費(fèi)也要少一些。區(qū)別最大的就是使用權(quán)的房子賣的時(shí)候必須由單位開(kāi)介紹信，房子才可以賣，因?yàn)檫@個(gè)房子是單位的，但是這個(gè)問(wèn)題不大。
使用權(quán)房交易有以下兩種方式：
(一)將使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房消費(fèi)者如果想要購(gòu)買使用權(quán)房，可以將購(gòu)買的使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產(chǎn)權(quán)單位的房管科參加房改。目前使用權(quán)房因政策限制尚未完全開(kāi)放，能夠上市進(jìn)行買賣交易的非常少，除非是獲得產(chǎn)權(quán)單位同意后，通過(guò)繳納一定費(fèi)用，把使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行買賣。
(二)房屋置換除了將使用權(quán)換成產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易外，還可以通過(guò)房屋置換進(jìn)行過(guò)戶。在通過(guò)置換進(jìn)行過(guò)戶時(shí)，需要注意兩點(diǎn)。一是雙方都應(yīng)持有裝修'>北京市戶口，另外一點(diǎn)是不能進(jìn)行貸款按揭。通過(guò)房屋置換并不能取得使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)，但可以享有出租的收益權(quán)和一定限度的處置權(quán)。一般只有擁有本地戶籍的人才能購(gòu)買使用權(quán)的房屋。
可以查看自己的公房是否屬于可以出售的范圍
對(duì)于購(gòu)買使用權(quán)房的人來(lái)說(shuō),在轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付之前,一定要讓賣家將戶口轉(zhuǎn)移。而買家必須在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí),在物業(yè)公司處確認(rèn)的人數(shù)和具體姓名。由于使用權(quán)房因?yàn)橹挥幸淮螜C(jī)會(huì),等轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后,再提出此類要求,則很難辦理,因此,全部戶口的轉(zhuǎn)移有必要。有時(shí)候賣家會(huì)使一個(gè)小心眼,將自己的戶口遷移走了而留下了孩子的,這樣在今后也會(huì)引起很大的問(wèn)題。
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第三十九條 所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。 第四十條 所有人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 第一百一十七
來(lái)自使用權(quán)房可以買賣嗎？2015-05-21 -
首先確定房子是否有房屋使用權(quán)證明，具體交易如下:1.買賣雙休協(xié)商好價(jià)格 一起去物業(yè)拉表一 表二(物業(yè)情況 房屋情況 分的證明之類的內(nèi)容)2.買賣雙方去交易拉使用權(quán)買賣合同3.去咨詢臺(tái)咨詢交稅事宜，此類房子有千分之三的使用
來(lái)自使用權(quán)房怎么交易了解的親說(shuō)下2017-09-11 -
（一）將使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房消費(fèi)者如果想要購(gòu)買使用權(quán)房，可以將購(gòu)買的使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)單位一般在年初和年中兩次布告通知。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產(chǎn)權(quán)單位的房管科參加房改。目前使用權(quán)房因政策限制尚未完全開(kāi)放，能夠
來(lái)自使用權(quán)房屋交易流程是怎樣的？2017-06-29 -
使用權(quán)買賣有先決條件的，首先必須是全款，然后必須是上海戶口，還有就是你的使用權(quán)房子要符合使用權(quán)房子的轉(zhuǎn)讓要求，有些性質(zhì)不同的使用權(quán)房就比較麻煩了。
來(lái)自上海使用權(quán)房交易流程是什么？2016-03-17 -
建議：由于使用權(quán)房的交易具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)應(yīng)注意： 1、在購(gòu)買使用權(quán)房時(shí)一定要問(wèn)清產(chǎn)權(quán)歸屬，在過(guò)戶時(shí)應(yīng)當(dāng)要求公房的原承租人親自到房地局交易大廳辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，修改戶主姓名，不得委托辦理。另外由于使用權(quán)
來(lái)自使用權(quán)房交易流程哪位知道？2016-02-19
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