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1、多數商業銀行規定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。2、多數銀行只針對20年內的房屋貸款，光大、郵政、農行可放寬至25年內，只有中國銀行可以接受30年房齡。3、公積金貸款要求房齡+還款年限不能超過30年，且最多貸款30年。
你好，貸款年限與房齡有關
一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡＜50(各銀行間有差異)
借款人年齡有關：一般可到65周歲，最長貸款年限計算：貸款年限+借款人年齡
一、房齡影響貸款年限1、多數商業銀行規定，房齡加貸款年限不得超過40年，興業銀行要求房齡加貸款年限不超過35年，郵政銀行可以放寬到45年，匯豐銀行只做15年之內的出讓地。2、多數銀行只針對20年內的房屋貸款，光大、郵政、農行可放寬至25年內，只有中國銀行可以接受30年房齡。3、公積金貸款要求房齡+還款年限不能超過30年，且最多貸款30年。
二、房齡影響貸款成數1、公積金貸款成數與房齡有密切的關系。房齡10年以內房屋，貸款成數為6成，10-15年以內房屋，貸款成數為5成，15-20年以內房屋，貸款成數為4成；20-30年內房屋，貸款成數為3成。2、商業貸款中，個別銀行會對房齡高的房屋降低貸款成數，如浦發銀行、農商銀行、建設銀行、招商銀行等，對于20年—25年房齡的房屋，會在原有貸款成數的基礎上降低一成。房齡不但會影響到房屋質量和居住舒適度，還會影響到貸款，房齡過老，貸款成數會降低，貸款年限會減少，購房者在計算購房成本時，要明確房屋可貸款額，避免出現資金不足的情況！
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公積金貸款年限計算必須遵循三個維度: 1、貸款年限不超過30年。 2、貸款人年齡加貸款年限不超過70年。 3、貸款年限加房齡:磚混結構的不超過47年,鋼混結構的不超過57年。 所以,公積金貸款買二手房對房齡是有要
來自公積金貸款和房齡有什么關系？2017-09-10 -
跟年齡有關系： 1、年齡為18-65周歲的自然人； 2、具有有效身份證； 3、征信良好，無不良記錄； 4、有穩定的職業和穩定的收入； 5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書； 6、具有支付所購房屋首期購房款能
來自大連公積金貸款年齡跟什么有關系？2017-01-03 -
會受到一定的影響。1.公積金貸款年限有關的因素：家庭成員年齡，房子結構，房齡；（1）年齡：貸款最長時間：市屬公積金：70-夫妻雙方年齡較大的人的年齡；國管公積金：60-夫妻雙方年齡較大的人的年齡。（2）房齡：貸款最長時間
來自房齡是怎么影響貸款年限的？2017-05-31 -
，貸款的數額上限與年收入是有關系的，但不是自己的收入越高貸款金額就越低，而是自己的收入越高，貸款的額度就越高，影響貸款額度的因素還有房屋的評估價格和成交的網簽價格，還有就是自身符合的銀行按揭貸款成數。希望能幫到您。
來自請問貸款數額上限和年收入有關系嗎？2017-06-13 -
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。 2、二手房的房齡不能超過15年。 3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。 4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。 上述關于貸款期限的四點規定，必
來自二手房貸款年限房齡和額度有什么影響？2015-12-15
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