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一、裝修'>上海市政府的房地產新政將配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年，并且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產權證的日期改為簽訂動遷協議或開發商取得大產證的日期，一般來講，簽訂動遷協議在先，開發商取得大產證在后，所以基本是以開發商取得大產證的日期為準，只要開發商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。
二、上海的動遷房可以貸款嗎
如果你想貸款的話，房產抵押，必須有房產證，如果您有房產證，并且是商品房。屬于個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經濟適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太一樣。可以具體問下銀行。
三、上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起
1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。
補充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當然若是房子小產證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。
一、 上海市政府的房地產新政將配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年
，并且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產權證的日期改為簽訂動遷協議或開發商取得大產證的日期，一般來講，簽訂動遷協議在先，開發商取得大產證在后，所以基本是以開發商取得大產證的日期為準，只要開發商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。
二、上海的動遷房可以貸款嗎
如果你想貸款的話，房產抵押，必須有房產證，如果您有房產證，并且是商品房。屬于個人私有財產，不是集體土地和集資房或者經濟適用房的話，是可以貸款的。但是各地的政策不太一樣。可以具體問下銀行。
三、上海動遷房滿三年才能過戶是從哪個時間算起
1、業主的產證滿3年(即小產證滿3年)。
2、動遷協議滿3年且大產證(開發商的)滿3年，即使小產證不滿3年也可以上市交易。
上海購買未滿三年的動遷房的風險很大，如果三年后房屋增值超過違約金的約定，對方可能就會有小算盤，屆時不過戶給你的可能性是存在的；除了這種情況外，其他的可能也會存在。
動遷房不滿三年是不可以過戶交易的，國家不允許。但是現在好多，都是在賣的，首付八九成的，剩下的過戶在給。只可以簽合同，期滿才可以過戶，期間就是做公證給下家。
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動遷房屬于保障房，并不是商品房，不屬于目前房產稅征收的范圍。根據有關規定，被動遷居民家庭取得房地產權證(小產證)滿3年的動遷安置房可以轉讓、出租。如果3年后房子繼續自住，不進行交易，肯定不受房產稅的影響，如果進行交易，轉
來自上海動遷房房產稅是否需要交哪位可以告訴我嗎？2016-12-29 -
您好！上海動遷房買賣注意事項如下：第一是房屋質量普遍不佳,因為動遷房是動遷組從開放商處低價買走的,所以部分動遷房存在質量不佳、小區配套落后等問題,所謂非市場化的價格換來的可能就是非優質的商品質量;第二是物業管理,動遷房小
來自上海動遷房買賣注意事項包括哪些？不是很懂2016-12-29 -
上海市動遷房買賣政策有1、拆遷安置房的安置對象比較多，一般可能不止一戶人家，還牽涉到已分戶的成年子女，而拆遷安置協議只與安置對象中的一人簽訂，購買此類房屋容易在無意中侵犯其他共有人（安置對象）的權益而導致無效。2、此類房
來自哪位清楚上海市動遷房買賣政策有哪些？2016-12-29 -
限制交易的動遷房無法上市交易，也就不存在稅費繳納的問題。
來自上海動遷房稅費怎么計算的？怎么買賣？2016-12-29 -
您好！上海動遷房買賣注意事項如下：第一是房屋質量普遍不佳,因為動遷房是動遷組從開放商處低價買走的,所以部分動遷房存在質量不佳、小區配套落后等問題,所謂非市場化的價格換來的可能就是非優質的商品質量;第二是物業管理,動遷房小
來自誰能介紹下上海動遷房買賣政策啊？2016-12-29
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