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1、 契稅:基準稅率3%,優惠稅率為1.5% 和1%。房屋買賣過戶費
普通住宅征收比率為銷售價的1.5%,非普通住宅為銷售價的4%。具體征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(銷售價的4%)。
2、 營業稅:稅率為5.5%。房屋買賣過戶費
根據2010年房產新政,轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅,轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。房屋買賣過戶費
3、 印花稅房屋買賣過戶費
第1種是比例稅率,適用于房地產產權轉移書據,稅率為0.05%,同時適用于房屋租賃合同,稅率為1%,房產購銷合同,稅率為0.03%;第2種是定額稅率,適用于房地產權利證書,包括房屋產權證和土地使用證,稅率為每件5元。房屋買賣過戶費
4、個人所得稅:稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方承擔。
一、營業稅
根據最新的稅收政策，房產證時間如果已滿兩年，那么普通住宅面積小于144平方的可以免繳營業稅。房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現在出售價格)*稅率5.6%。如果房產證不滿2年的話，那么就需要按照全額的5.6%繳納營業稅。
二、個人所得稅
房產證如若滿五年，并且是以家庭為單位的名下唯一一套房產的話，免征個人所得稅。如果所出售房屋不是以家庭為單位的唯一房產或房產證未滿5年，那么就要按照1%繳納個人所得稅。
三、其他費用
交易費：4元/平方*房屋平方數。
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個。
評估費：評估總額的千分之五。
抵押工本費：100元。
購房證明：20元一份，一般需開3份。
公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費)。
以上就是小鏈所收集的在賣房過程中賣方所要繳納的費用，但在實際操作過程中，可以買賣雙方協商解決。
買房和賣方主要需用的費用如下：
房產交易中的稅款和費用：
1.契稅:成交價的1.5%,買方
2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%
3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交
4.營業稅：按原購房合同或房產證發證日期，不足2年的要交成交價5.5%的營業稅，賣方承擔；
5.個人所得稅：差額(成交價-合理費用)的20%，
合理費用包括原購房價、買賣過程中交納的稅費。
個稅征收有優惠政策，1年內買房可減免個稅。賣方承擔。
如果是通過中介公司交易，還需要交納：
1.代理費：大概是成交價的2.5-3%，買方承擔；
2.過戶費：1000-3000元不等，買賣雙方各一半；
3.貸款的話，還有貸款手續費：1000元左右，貸款過程中還有些評估費、律師費等，幾百元的樣子。買方承擔。
4.如果說賣方要求的是凈房價，那所有費用都要由買方來承擔了。或者雙方協商。
房產交易中的稅款和費用：
1.契稅:成交價的1.5%,買方
2.印花稅:成交價的0.1%,買賣雙方各0.05%
3.已購公房要交每平米15.6元的土地出讓金,商品房不用，買方交
4.營業稅：按原購房合同或房產證發證日期，不足2年的要交成交價5.5%的營業稅，賣方承擔；
5.個人所得稅：差額(成交價-合理費用)的20%，
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你好，據我了解，房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的 房地產 的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定 房產繼承費 用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。
來自農村房屋繼承手續費要多少？2017-09-22 -
一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 交易費：3元/平方米 3
來自請告訴我2017大連賣房手續費要交哪些？2017-05-31 -
買賣房子的手續分買方按揭貸款付款和買方全款購房兩種情況，具體如下： 一、買方按揭貸款購房： 1、銀行征信調查(去銀行查買方的征信情況); 2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況); 3
來自買賣房子的手續費要哪些？2016-08-14 -
非普通住宅未滿5年 總額5.65%的營業稅 總額2%個人所得稅。 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業稅：差價*5.5% 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%
來自求解買賣房屋要交哪些稅2017-11-09 -
開發商處購買的商品房辦理房產證時需要繳納費用有契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登
來自請問買賣房屋要交那些稅2016-10-26
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