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Elie00
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購房人在簽訂購房合同并獲得貸款支付單據，銀行后按照相關法律文件和開發商和銀行簽署“建立抵押貸款合同”清晰的抵押貸款金額、期限、利率、付款方式及其他權利和義務。
1、首先與開發商簽訂房屋買賣合同，
2、根據開發人員需提供材料：戶籍證明、身份證、婚姻證明，通過他的復制的單元與該公司發布了新的一章證明收入(開發商簽署了銀行的收入證明格式)來開發人員辦理；
3、在銀行批準通知后，銀行標志，完成。
抵押貸款是購房人購買住房做抵押貸款和購買住房的房地產企業提供周期保證個人住房貸款業務。如果考慮到以后提前還貸的問題，需要注意各大銀行對于提前還款的要求，對于提前還款各個銀行門檻和標準都不同，有的銀策比較寬松，正常還1個月之后就可以申請提前還款，有的銀行規定1年內不允許提前還款，有些銀行的規定更加嚴格。申請者在貸款的過程中應衡量自身的經濟能力選擇合適的銀行，以免在以后提前還款過程由于不合要求而導致多付利息或者繳納違約金的情況。
另外，住房貸款利率執行人民銀行規定的同檔次商業性貸款利率，可在各銀行規定的范圍內浮動。購房者也可以用貸款計算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分準備。
房貸的審批時間取決于很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領域，相關的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那么貸款銀行可能會說兩周才能辦好。現在房貸的審批時間一般是一個月左右。
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夜光Y青檸
回答數：580 | 被采納數：0
你好，
1，首先，先到銀行了解相關情況。并查詢個人征信，看是否符合貸款條件。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
2，符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料(夫妻身份證、結婚證、戶口本、收入證明、首付款首付款收據、無房證明等等)。
3，接下來跟銀行簽訂借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
4，最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
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mc楠楠
回答數：67849 | 被采納數：10
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
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1、賣方向銀行提出申請。 2、經銀行審查同意的，由銀行、賣方和買方簽訂協議，銀行同意賣方轉讓住房，賣方承諾將售房款優先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，買方承諾交易時將房款劃入
來自按揭買二手房程序是怎樣的2016-12-10 -
現在不管在哪家銀行辦理貸款都需要抵押物，你現在需要的錢不多，只要3萬元貸款，向銀行申請貸款較為麻煩：1、你沒有抵押物，你的房屋是二手房，房產證及土地使用證沒辦理過戶，缺抵押物；2、貸款額度小，銀行不見得會受理；3、就算銀
來自按揭貸款的辦理程序手續是怎樣的？2013-10-24 -
1．登記申請書原件（受理窗口提供） 2．申請人身份證明 3．房屋所有權證原件 4．網上簽約的當地市存量房買賣合同原件 5．買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買
來自二手房買賣按揭程序2013-09-29 -
按揭程序其實真的很簡單，沒有想象當中那么麻煩。主要是你之前都沒有接觸過，所以會有點暈。畢竟按揭的材料都是原本就有的，只要拿出來就好了。你需要走流程的話，可以把材料都交給開發商去辦，然后和銀行提交申請，只要銀行審批通過就可
來自準備自己買房子，但對按揭程序不了解，求助2019-05-14
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