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商住房由于不限購不限貸再加上普遍戶型較小又可商可住，在2011年限購政策執行之后受到了投資客和沒有購房資格的置業者的青睞。近兩年商住房不僅在一手房市場上的成交比例呈上升趨勢，在二手房市場上也有越來越多的商住房掛牌上市。據記者了解，同樣價格同樣年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的稅。因為二手商住房即使滿五年也沒有營業稅和個稅的減免，另外還要多交一個土地增值稅。劉先生于2009年以100萬元全款在裝修'>朝陽區購買了一套面積為90平方米的商業性質房屋，入住時繳納契稅3萬元，公共維修基金2萬元。2012年將房屋賣出，網簽價為135萬元，上述房屋原值及相關費用均有合法有效憑據。劉先生轉讓這套房需要繳納什么稅費，分別是多少呢?為此，記者采訪了21世紀不動產交易管理部的徐小姐。徐小姐告訴記者，二手商住房交易賣方需要交納：營業稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅。買方需要交納契稅和印花稅。
商品房稅費：
二手商品房就是業主從開發商手中按照市場價直接購買后上市出售的房產類型，但是經濟適用房不屬此類。
契稅：成交價格的1.5%，如果是非普通住宅的房產，其契稅需要按照成交價格的3%交納；【名詞解釋：非普通住宅——凡是“建筑面積在140平米以上、容積率高于1.0、實際成交價格高于同級別土地上住宅交易平均價格1.2倍”的，屬于非普通住宅，反之為普通住宅，此外，已購公房、危改回遷房、合作社集資建設住房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民安置住房等具有保障性質的住房享受普通住宅待遇】。
印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五作為印花稅。
營業稅：凡是房產證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格－原購買價格)×5.5%的標準交納；
個人所得稅：凡是房產交付時間不足5年的，需要交納個人所得稅，個人所得稅有兩種交納方式：1、適用于可以提供房產原價值憑證的：(實際成交價格－原購買價格－合理費用)×20%；2、適用于不能提供房產原價值證明或者合理費用憑證的：房產實際成交價格的1%。【名詞解釋：合理費用——合理費用一般是指業主在購房時所交納的稅金、貸款利息、裝修費用、公證費、手續費等，但是需要提交相應的憑證，如裝修款發票等。】如果房產已經滿5年的，屬于家庭唯一住房的可以免交，否則依舊需要交納個人所得稅。如果業主在出售該房產當年內計劃再行購置房產的，可以向稅務部門提出書面申請，并先以納稅保證金的形式將個人所得稅交納，在1年內重新購置房產后將相應部分的個人所得稅退還。
商住房由于不限購不限貸再加上普遍戶型較小又可商可住，在2011年限購政策執行之后受到了投資客和沒有購房資格的置業者的青睞。近兩年商住房不僅在一手房市場上的成交比例呈上升趨勢，在二手房市場上也有越來越多的商住房掛牌上市。據記者了解，同樣價格同樣年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的稅。因為二手商住房即使滿五年也沒有營業稅和個稅的減免，另外還要多交一個土地增值稅。
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一、買二手房，繳納的稅費如下：1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的
來自二手房交易稅費賣方要交哪些稅？2017-07-17 -
您好，第二套房稅費需要交的新房稅費有: 契稅3%(因為是二套房) 印花稅萬分之五 公共維修基金2%或按當地政策 一手房不存在營業稅和個人所得稅,二手房才可能有。 希望可以幫到您哦。
來自二手房二套房交易稅費要交多少？2017-10-12 -
太原市二手房交易稅費二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入。二手房交易稅費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度
來自天津最新二手房交易稅費是多少?要交多少的稅費？2016-12-23 -
二手房交易稅費廣州要交多少：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額
來自二手房交易稅費廣州要交多少？麻煩說說？2016-12-23 -
2016石家莊二手房交易稅費：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、營業稅5.5%（房產證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計
來自2016年二手房交易稅費都包括哪些？要交多少的呢？2016-12-23
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