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賣房子房產(chǎn)證需要的，第二種方式的優(yōu)點是能及時過戶，風(fēng)險較低；缺點是稅費較高，且時間成本比較長。
從國家法律政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因此，法律上對這種交易行為是不保護的，出了什么問題都只能自己兜著。
需要的，一手房購房合同都是寫一個的名字，待辦理房產(chǎn)證時，如果你要加的人的名字本身就是你的配偶，沒有任何費用；如果不是這樣的關(guān)系，那么需要先辦理出你單獨所有的房產(chǎn)證，然后加名，確實是需要按照過戶處理，繳納相應(yīng)份額的過戶費。
1.通常的必須要有房產(chǎn)證，才可以過戶的，才能正常房屋買賣的。因為沒有房產(chǎn)證，無法確認房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，因此不能過戶。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證的購房者通過交易，取得相關(guān)的房屋的合法權(quán)，可依法對相關(guān)的所購房屋行使占有、使用、 和處分的相關(guān)權(quán)利的證件。即相關(guān)《房屋權(quán)證》，是國家的依法的保護的房屋權(quán)的合法憑證。
2.沒有房產(chǎn)證是不能進行房子的買賣的，《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有權(quán)，出賣沒有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無效合同。
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你好，辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。
來自有誰知道買房子房產(chǎn)證什么時候可以拿到2016-10-31 -
國土資源局負責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產(chǎn)證，房管局會首先測繪，然后發(fā)自建房屋申請表，由村委會蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是
來自誰知道農(nóng)村房子房產(chǎn)證怎么辦理？2017-09-17 -
是的。根據(jù)住建委的規(guī)定，必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)證上所有產(chǎn)權(quán)人及其配偶的同意才能出售。如果辦理手續(xù)時部分產(chǎn)權(quán)人不能到場的話，可以委托代理人，并提供【公證委托書】，注意，代理人不能為買方。
來自房產(chǎn)證有三個人的名字，如果想賣房子需要另外兩人同意嗎？2017-06-12 -
您好，具體來說，有以下幾個步驟： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買
來自未辦房產(chǎn)證買賣房子要怎么做？2016-08-12 -
沒有房產(chǎn)證不能過戶： 根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。由于目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是自己的話，那將無權(quán)處理該房屋，同樣的也就無權(quán)享受
來自房產(chǎn)證沒下來轉(zhuǎn)賣房子可不可以？2016-11-17
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