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如果對方還在銀行按揭的話,房東那邊是不可能有產權在手的.只有先把銀行的錢還清,才能到房管局取得產權證。
我的房子在還清貸款之前也沒有拿到房產證。實際上這個證在當年買房子手續辦好后就有了，只是由銀行保存著，用于做抵押。今年我們提前還款了，公積金管理中心(我們借的公積金)開具了還清貸款證明，我們就給每月交還款的農行打電話，約定時間取房產證。
辦理房產銀行按揭有兩鐘形式:其一是新房貸款，這種按揭貸款的流程是得在開發商辦完產權本做完抵押登記后就可以預約貸款銀行拿房本了。按揭貸款銀行不是扣押房產證而是他項產權證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，即按揭貸款房產證在個人手里，而土地證是要給銀行保管的。 其二是二手房貸款，此貸款在過戶后10個工作日內做完抵押登記后就可以領取了。
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按揭取得房產證需提供購房合同，按揭合同，購房發票，竣工驗收證書，結婚證，夫妻雙方身份證。另外夫妻雙方都得在現場，如果有一方不能到場，則必須辦理“委托辦理授權書”。辦理房產證需要的費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收
來自按揭購房樓盤未竣工允許辦理房產證嗎?無法辦理房產證的情形有哪些?2016-12-29 -
這樣過不了戶的!就拿房產證上的姓跟身份證的不符這一點，都過不了戶了！按道理你辦房產證不應該把姓搞錯了!因為辦房產證要看提供的身份證嗎！不可能隨便辦的！
來自請說下房產證時間允許隨便更改嗎？2016-12-29 -
不可以，房產證已經按揭，房屋產權抵押在銀行，按揭還款期間不能再貸款的。按揭房屋抵押：按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無法進行抵押貸款，購房者沒有房屋的產權。按揭：①按揭”一詞是英文“Mortgage”
來自房屋按揭分期付款，如果按揭還沒有付清，可不允許拿到房產證嗎？2016-12-29 -
這里面有問題，沒有房主的房產證和土地證（兩者缺一不可），你二手房是過不了戶的，你這時的購買行為，房管局是不承認的。（就是說即使你把錢給了房主，這房子還不屬于你。對你而言，這其中存在著很大的風險！）正確的流程是：房主辦好房
來自想買個二手房，但房主只有房產證沒有土地證該買嗎？2016-12-29 -
您買的應該是二手房,賣給您房子的原房主房產證還沒辦理下來,這種情況下除非找找開發商,如果開發商能給改底單就可以直接下您的房產證,稅費也可以少一點,如果不能更改底單您就只能等房產證下來以后走二手房買賣過戶手續。
來自房主還沒辦房產證，只有購房發票啊，我可買這樣的二手房嗎？2016-12-29
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