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住房部分產權可以買賣嗎?

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提問者:盛君麗| 榆林| 1416次瀏覽
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已有2條回答

mc楠楠
回答數:67849 | 被采納數:10

只有住房證的單位房不可以買賣,沒有取得房產證的房屋法律規定不準上市,若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益,風險很大;對法律明確規定不準上市的房產,建議放棄交易!以標準價買的住房,產權由購房人和原售房單位共同所有,個人擁有部分產權,可以繼承。


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娃哈哈
回答數:4732 | 被采納數:0

國務院發布的《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》中, 對"全部產權"和"部分產權"都作了明確的規定。"全部產權"是指按市場價和成本價購買的房屋,購房者擁有全部產權。經濟適用房亦屬于全部產權。"部分產權"是指職工按標準價購買的公有住宅。在國家規定的住房面積之內,職工按標準價購房后只擁有部分產權,可以繼承和出售,但出售時原產權單位有優先購買權,售房的收入在扣除有關稅費后,按個人和單位所占的產權比例進行分配。"部分產權"與"全部產權"的不同之處在于,"部分產權"雖然具有永久使用權和繼承權,但在出售時要與原售房單位分割收益。 目前,已經取消標準價售房方式,原按標準價向職工售賣的公房,提倡職工補足成本價價款,轉為全部產權。


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