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根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物等工程建設的，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。”如果業(yè)主無法出示由規(guī)劃局出具的建設工程許可證，就是違法搭建。
常見的違法搭建行為：
1、一樓天井里的頂棚；
2、屋頂露臺上的陽光房；
3、二樓平臺上的自建房；
4、商鋪平臺上的花架。
現(xiàn)在老房子基本上是不允許的，新房子看小區(qū)有沒有人改成陽光房，也要看物業(yè)同不同意。基本改陽光房都是用鋁合金窗包起來，只要物業(yè)同意，都不違法。
露臺陽光房是否構成違建，不在于怎樣設計上，而在于是否允許或是否侵權上。要想不構成違建，主要注意以下幾點：一是你所居住的小區(qū)允許業(yè)主在露臺搭建；二是你擁有該露臺的產權或單獨使用權；三是你的搭建行為不會對周邊的鄰居生活造成不便等等。
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1、看看開發(fā)商合同中有么有約定這個可以改造， 如果允許改造 ，那么就找開發(fā)商聯(lián)系物業(yè)公司。 2、看一下物業(yè)公司給你的【業(yè)主規(guī)約】對于私搭亂建的條款，多數(shù)物業(yè)公司為了小區(qū)的整體美觀 是不允許搭建的 。 3、最后一招，
來自求教各位露臺可以改陽光房嗎2016-04-19 -
您好，一、防水，二、保溫透寒，三、遮陽，四、安全。希望能幫到您
來自露臺改陽光房要注意什么2015-04-29 -
L型廚房改封閉式的話，你可以加上一個推拉門，這樣的話，能夠形成一個獨立的空間，這就可以變成一個封閉式的廚房了，然后廚房里全部采用純潔的白色裝扮，帶來一個整潔干凈的環(huán)境，在選擇原木色的餐廳，這樣的話，搭配起來還是很好看的。
來自L型廚房改封閉式的要怎么設計？2017-12-03 -
你好很高興能幫你回答露臺半封閉式怎么樣這個問題，我家里裝修也用的是和你一樣的想法做成了露臺半封閉式，用了這么久我也可以說是有發(fā)言權了哈哈哈，其實我覺得半封閉的露臺作用也就是那樣了，沒有想的那么好，也就是采光通風好一些而已
來自請問一下大家露臺半封閉式怎么樣？2019-04-26 -
你好，你首先要先把燃氣管道什么的都給改了，提高房屋的安全性能。 然后把廚房的門給打了，露臺要保持露天的狀態(tài)。 地板，一半做防腐木地板可以做一些鵝卵石地面種一顆常青樹不經常掉葉的那種。 然后在
來自廚房改到露臺要怎么改？2017-11-05
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