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一、回遷房與商品房的區(qū)別(一)房價(jià)款方面在房價(jià)款方面,商品房與拆遷房有區(qū)別,商品房可立即上市,且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠,不含土地轉(zhuǎn)讓金,價(jià)格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說,故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷
回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,同一個(gè)樓盤的回遷房質(zhì)量和商品房也無差,但房屋售價(jià)卻普遍低于商品房的售價(jià)。 產(chǎn)品房是它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投
回遷房和商品房的區(qū)別在于回遷房的價(jià)格一般會(huì)比商品房略低。銀行評估的時(shí)候會(huì)比同一個(gè)小區(qū)的商品房評估價(jià)格低。商品房在交易的時(shí)候涉及到的稅費(fèi)是契稅,營業(yè)稅和個(gè)稅,但是回遷房要多交一個(gè)3%的土地出讓金。不過很多回遷房都沒有回遷房
回遷房與商品房的區(qū)別:回遷房的概念源于拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償,拆遷房不是商品房,不能當(dāng)作商品房出售。
您好,回遷房的概念源于拆遷,這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中,采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別,都是花錢買房,購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補(bǔ)償,拆遷房不是