1、買房前:房子還沒到手,首付都不夠。(需抵押,公證)
2、過戶后:已經(jīng)有房本了,尾款付賣家。(需抵押,公證)
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房產(chǎn)證上注明為單獨(dú)所有的話,指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨(dú)有,沒有其他所有人。但在夫妻財(cái)產(chǎn)共有原則下,如果房產(chǎn)是婚后所購置,且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話,不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰,原則上就屬于夫妻共有。如果
指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項(xiàng)權(quán)證,是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語,和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。 房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵
首付分期是如果開發(fā)商愿意把客戶的還款風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)到自己身上,并得到貸款銀行同意,“首付分期”方式對購房者來說的確降低了購房門檻。但對購房者來說,首付付清前不能簽購房合同,更無從辦理產(chǎn)權(quán)證,一旦開發(fā)商抵押房產(chǎn)又不能還銀行貸款,
這是開發(fā)商為了促銷商品房而打出的零首付做法,違反了國家的金融政策,為我國金融監(jiān)管部門所禁止。0首付購房,不僅購房者要承受極大的風(fēng)險(xiǎn),連開發(fā)商和中介都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。希望能幫到你,望采納
零首付購房是指由開發(fā)商墊付三成首付的行為。所謂零首付購房主要有兩種方式,一種本質(zhì)上等同于分期首付,即購房者不支付或者少量支付首付,開發(fā)商給購房者一年時間或者幾個月的時間,把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價(jià)